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Dante Apartments 6841 S Dante Ave Immeuble residentiel 6 lots 624 269 € (104 045 €/Lot) Taux de capitalisation 7,28 % Chicago, IL 60637
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Informations principales sur l'investissement
- Located 0.5 miles from the newly Obama Presidential Center (OPC)
- Remodeled interiors featuring hardwood floors & R&D heat control system
- Fully occupied, well-maintained 6-unit property with basement laundry
Résumé analytique
Prime investment opportunity featuring a meticulously maintained, 6-unit multifamily property located just half a mile from the Obama Presidential Center. Each spacious unit offers approximately 1,200 SF of fully remodeled living space, complete with 2 bedrooms, 1 bath, hardwood flooring throughout, high ceilings, separate living and dining rooms, and included kitchen appliances (stove & fridge). Key infrastructure upgrades include a boiler replacement (2020), hot water tank replacement (2022), and a complete roof overlay with silver coat (2023). Additional amenities feature basement laundry facilities, an underground sprinkler system, and a 5-car brick garage.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
74 664 €
|
103,13 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
74 664 €
|
103,13 €
|
| Taxes |
9 717 €
|
13,42 €
|
| Frais d’exploitation |
19 474 €
|
26,90 €
|
| Total des frais |
29 191 €
|
40,32 €
|
| Résultat net d’exploitation |
45 473 €
|
62,81 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 74 664 € |
| Annuel par m² | 103,13 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 74 664 € |
| Annuel par m² | 103,13 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 717 € |
| Annuel par m² | 13,42 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 19 474 € |
| Annuel par m² | 26,90 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 29 191 € |
| Annuel par m² | 40,32 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 45 473 € |
| Annuel par m² | 62,81 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 624 269 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 104 045 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 7,28 % | Surface de l’immeuble | 724 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.36 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | Residential/Multifamily - Residential/Multifamily | ||
| Prix | 624 269 € |
| Prix par lot | 104 045 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,28 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.36 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 724 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1940 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | Residential/Multifamily - Residential/Multifamily |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 20-23-407-011-0000 | Évaluation totale | 48 219 € |
| Évaluation du terrain | 8 379 € | Impôts annuels | 9 717 € (13,42 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 39 840 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
20-23-407-011-0000
Évaluation du terrain
8 379 €
Évaluation des aménagements
39 840 €
Évaluation totale
48 219 €
Impôts annuels
9 717 € (13,42 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Dante Apartments | 6841 S Dante Ave
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