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Medical Office + Large Parking Lot 6841 Crenshaw Blvd Local d’activités | 295–295 m² | À louer | Los Angeles, CA 90043
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Informations principales
- Excellent visibility and accessibility
- Building Size: 5,420 SF
- Zoning: MR1-2D-SP
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 295 m² | Négociable | 224,14 € /m²/an 18,68 € /m²/mois 66 030 € /an 5 503 € /mois | Brut modifié |
1er étage
California Luxury Investment is pleased to present this prime commercial offering located at a hard-signalized corner in the heart of the Crenshaw Corridor—a rapidly developing area with strong growth potential. This is a rare opportunity for investors, developers, and national tenants to acquire a well-positioned asset in a designated Opportunity and Enterprise Zone. The area is experiencing significant commercial and residential development, making this property ideal for long-term investment or redevelopment. Situated within the Crenshaw Corridor Specific Plan area, this property lies in a region experiencing robust commercial, retail, and mixed-use development. The area benefits from major public and private investment, including transportation improvements (Crenshaw/LAX Metro Line), affordable housing projects, and mixed-use commercial developments. The subject property is well-positioned to capitalize on this ongoing transformation and densification. Its location on Crenshaw Blvd offers excellent visibility and accessibility, with consistent vehicular and pedestrian traffic. National retailers, local businesses, and community institutions create a thriving commercial environment. Major transportation routes, including the nearby 405 and 110 Freeways, offer direct access to the greater Los Angeles area.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Cour
- Salles de conférence
- Espace d’angle
- Détecteur de fumée
- Building Size: 5,420 SF
- High-traffic location directly across from McDonal
- Excellent visibility and accessibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Crenshaw Inspection Site
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Crenshaw Inspection Site | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 295 m² | Surface commerciale utile | 295 m² |
| Min. Divisible | 295 m² | Année de construction | 1948 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Vétérinaire/chenil |
| Espace total disponible | 295 m² |
| Min. Divisible | 295 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Vétérinaire/chenil |
| Surface commerciale utile | 295 m² |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À propos du bien
California Luxury Investment is pleased to present this prime commercial offering located at a hard-signalized corner in the heart of the Crenshaw Corridor—a rapidly developing area with strong growth potential. This is a rare opportunity for investors, developers, and national tenants to acquire a well-positioned asset in a designated Opportunity and Enterprise Zone. The area is experiencing significant commercial and residential development, making this property ideal for long-term investment or redevelopment. Situated within the Crenshaw Corridor Specific Plan area, this property lies in a region experiencing robust commercial, retail, and mixed-use development. The area benefits from major public and private investment, including transportation improvements (Crenshaw/LAX Metro Line), affordable housing projects, and mixed-use commercial developments. The subject property is well-positioned to capitalize on this ongoing transformation and densification. Its location on Crenshaw Blvd offers excellent visibility and accessibility, with consistent vehicular and pedestrian traffic. National retailers, local businesses, and community institutions create a thriving commercial environment. Major transportation routes, including the nearby 405 and 110 Freeways, offer direct access to the greater Los Angeles area.
- Ligne d’autobus
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- Terrain clôturé
- Climatisation
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Medical Office + Large Parking Lot | 6841 Crenshaw Blvd
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