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Palm Canyon Center 68406 Highway 111 Local commercial | 1 047 m² | À louer | Cathedral City, CA 92234
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Real Estate + Operating Business Package
- Prime Visibility & Access
- Turnkey Automotive Facility
- Significant Land & Parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 047 m² | 3-7 Ans | 147,16 € /m²/an 12,26 € /m²/mois 154 105 € /an 12 842 € /mois | À déterminer |
1er étage
- À proximité de Cathedral City Auto Center
- Situé sur l'autoroute 11
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 047 m² | Année de construction/rénovation | 2018/2019 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Rues transversales | Sunair Plaza Dr |
| Surface commerciale utile | 1 047 m² |
| Espace total disponible | 1 047 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 1 047 m² |
| Année de construction/rénovation | 2018/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Rues transversales | Sunair Plaza Dr |
À PROPOS DU BIEN
68406 E Palm Canyon Drive presents a rare opportunity to acquire a turnkey Tire & Auto Service Center, offered as a combined sale of both the real estate and the operating business. This offering is ideal for owner-operators, strategic buyers, or investors seeking an established automotive operation with strong real estate fundamentals. The property consists of a ±11,272 SF main building situated on ±1.17 acres of land, including a separate ±7,840 SF rear parking lot, providing excellent functionality for automotive use. The facility features 8 service bays, ample on-site parking with approximately 30 parking stalls, and strong visibility along Palm Canyon Drive, a major commercial corridor with traffic counts of approximately 32,828 cars per day. The existing tire and auto service business is well-established and benefits from a highly visible location, strong surrounding retail synergy, and a dense trade area. Nearby users include national automotive brands, retailers, and service-oriented businesses, supporting consistent customer demand. Zoned PCC (Planned Community Commercial), the property is purpose-built and well-suited for continued automotive use, minimizing entitlement risk for a buyer looking to operate immediately. The rear parking lot provides additional operational flexibility, storage, or potential future reconfiguration, subject to buyer verification. This offering represents a compelling opportunity to acquire a going-concern automotive business with underlying real estate ownership, combining cash flow potential, operational continuity, and long-term value in a growing Coachella Valley market.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Palm Canyon Center | 68406 Highway 111
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