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Stix Asia Food Hall 6840 Helen Toland St Local commercial | 30–597 m² | 5 étoiles | À louer | Las Vegas, NV 89113
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Informations principales
- 12 custom restaurant concepts
- Indoor and outdoor bars serving Asian-inspired craft cocktails and a cross-hall bar menu
- Regular activations that drive repeat visitation and extended dwell time
- Approximately 400 seats, including communal dining, bar seating, and outdoor terraces
- Nighttime DJs and live entertainment
Disponibilité de l’espace (6)
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- Espace
- Surface
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1 | 37 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 11 | 200 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 12 | 57 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 6 | 30 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 7 | 111 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 9 | 162 m² | 12,19 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
Walk-Up Café Trailer Opportunity Space 1 is a distinctive walk-up café trailer concept, designed to deliver high visibility, fast service, and strong brand presence within STIX Asia. This space is intentionally configured as a trailer-style café, creating a street-market feel that complements the food hall’s cultural and experiential identity. Doors can roll up and space opens up to outside seating… weather/season permitting. Ideal for specialty coffee, desserts, snacks, beverages, or express Asian street-food concepts A dedicated walk-up service format that captures impulse traffic Strong frontage and visual exposure within the food hall environment Efficient operations with a compact footprint and reduced build-out requirements High-volume potential driven by daily office, resident, and entertainment traffic
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Situé dans une food court
- Espace en excellent état
- A dedicated walk-up service format that captures i
- Strong frontage and visual exposure within the foo
- Efficient operations with a compact footprint and
- High-volume potential driven by daily office, resi
1er étage, bureau 11
Anchor Restaurant with Dedicated Seating Space 11 is one of STIX Asia’s largest and most prominent restaurant opportunities, featuring a full kitchen and extensive dedicated seating. With anchor-style presence, this space is ideal for established operators or legacy brands making their Las Vegas or U.S. debut. Key attributes: Large, flexible footprint supporting elevated menus Ability to create a destination-within-a-destination concept Strong visual presence within the hall This space is intended for marquee tenants seeking long-term visibility, experiential dining, and brand impact.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Anchor Restaurant Opportunity
1er étage, bureau 12
Retail Forward Food Concept with Full Kitchen Space 12 blends retail exposure with full kitchen capabilities, making it ideal for hybrid food retail concepts, specialty operators, or experiential grab and stay dining. The layout supports both customer interaction and efficient back of house functionality. Located inside the parking garage at the main entrance offers a unique grab n go/take out opportunity with dedicated food pick up parking. Best suited for: • Specialty Asian concepts with retail or packaged components • Chef driven food counters with strong branding • Operators seeking flexibility between quick service and seated dining This space offers versatility in concept execution while benefiting from the broader STIX Asia ecosystem.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
1er étage, bureau 6
High Visibility Walk Up / Express Food Concept Space 6 is an efficient walk up café kiosk tailored for high turn, experience driven operators. With a compact footprint and strong adjacency to common area seating, this space is ideal for specialty snacks, desserts, street food, or beverage concepts that thrive on speed, simplicity, and visual appeal. Key advantages include: • Minimal square footage with strong revenue potential • Central food hall placement for consistent foot traffic this space has the best location for foot traffic... EVERYBODY walks by. If you’re in STIX you are walking into STIX, you are walking by this space. Food and/or merch. • Flexible concept potential with reduced operational overhead Perfect for distinctive, brand forward offerings that rely on volume and repeat business. _________________________________
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 7
Full Kitchen with Dedicated Seating Space 7 is a premier full service restaurant stall featuring a complete kitchen and dedicated seating area, offering operators the ability to deliver a traditional dine in experience within the food hall environment. This space is setup for sushi bar This space is ideal for: • Regional Asian concepts requiring proper kitchen infrastructure • Operators seeking brand expression, seating control, and guest dwell time • Concepts that balance experiential dining with food hall energy With ample square footage and guest seating, Space 7 allows tenants to establish a strong identity while benefiting from the shared traffic and marketing power of STIX Asia.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- designed for sushi
1er étage, bureau 9
Space 9 is a design-forward, full-service restaurant opportunity prominently positioned within STIX Asia, offering a true standalone dining experience inside the food hall. This space features: -A full production kitchen with pass-through visibility -Dedicated indoor dining area comfortably accommodating multiple table configurations -An integrated bar counter with high-top seating -Strong frontage along the primary interior circulation path, capturing both destination diners and walk-by traffic The layout and design lend themselves to operators seeking: A more immersive, sit-down experience versus a traditional food hall stall Brand storytelling through architecture, materials, and lighting A concept that benefits from bar dining, late-evening appeal, and experiential dining Space 9 is ideal for a marquee Asian restaurant, looking to establish a strong identity within a high-traffic, culturally curated environment while maintaining the feel of an independent restaurant. This is probably the most versatile space/kitchen, lease spaces 7 & 9, the kitchen could serve both concepts, providing menu depth to sushi bar This space is well positioned for standout concepts seeking scale, visibility, and brand recognition. ________________________________________
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 12,19 mètres
- Fully Built Production Kitchen
- An integrated bar counter with high-top seating
- Dedicated indoor dining
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 597 m² | Surface commerciale utile | 1 672 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 597 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 672 m² |
| Année de construction | 2022 |
À propos du bien
An Immersive Asian Culinary Destination in the Heart of Southwest Las Vegas NOW UNDER CONSTRUCTION!!! STIX Asia is redefining the food hall experience at UnCommons, delivering an immersive, design-forward celebration of Asia’s most iconic culinary traditions. Spanning approximately 18,000 square feet, STIX Asia will be Las Vegas’ first fully Asian food hall, featuring a curated collection of independently operated restaurants representing cuisines from Japan, China, Korea, Vietnam, and beyond. A Fall 2026 opening is planned. Following the award-winning debut of its flagship location in Honolulu in 2023, STIX Asia’s Las Vegas outpost elevates the concept further—replacing the former Sundry food hall with chef-driven, full-service dining, eliminating QR-code ordering in favor of authentic hospitality and cultural storytelling. At the center of the hall, a dramatic sakura (cherry blossom) tree anchors the space, creating an immediate sense of arrival and serving as a visual icon for the project. Each restaurant is architecturally distinct, designed to reflect the traditions and atmosphere of its home country, resulting in a richly layered environment that feels transported from Asia rather than themed. The project is expected to include: -12 custom restaurant concepts, many debuting in Las Vegas or the U.S. for the first time -A century-old Japanese restaurant from Tokyo’s Ginza district -Sushi, ramen, izakaya, live-cooking stations, and specialty chefs -Approximately 400 seats, including communal dining, bar seating, and outdoor terraces -Indoor and outdoor bars serving Asian-inspired craft cocktails and a cross-hall bar menu STIX Asia is designed for both day-to-night energy and long-term relevance, featuring: -Nighttime DJs and live entertainment -Monthly night markets -Cultural programming and celebrations, including Lunar New Year -Regular activations that drive repeat visitation and extended dwell time Visibility and Access have been significantly enhanced, with a clearly defined main entrance along Tom Rodriguez Street, prominent exterior signage facing the UnCommons courtyard, and a highly choreographed arrival experience from the adjacent parking garage featuring lantern lighting and dramatic red architectural accents. Situated within UnCommons, a 35-acre mixed-use campus anchored by global employers such as Morgan Stanley, Deloitte, EY, Wells Fargo, and DraftKings, the project benefits from: -Over 2,000 nearby parking stalls with 24/7 security -A dense base of office employees, affluent residents, and luxury apartments -Immediate proximity to Durango Drive, the I-215 Beltway, and Durango Resort STIX Asia is not simply a food hall—it is a destination, blending food, culture, design, and hospitality to create one of the most compelling dining experiences in Las Vegas’ fastest-growing submarket.
- Food court
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Stix Asia Food Hall | 6840 Helen Toland St
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