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6840 Erie Rd Local commercial | 196 m² | À louer | Derby, NY 14047
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Informations principales
- Strategically located at the high-traffic intersection of Erie Road (Route 5) and Wayne Drive
- With parking available for approximately 25 vehicles
- Its location within a bustling commercial corridor further enhances its appeal, offering a prime setting for businesses seeking a high-visibility
- The open floor plan allows for seamless customization
- Dependent on zoning and approval, potential use for a cannabis dispensary.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 196 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Prime commercial space available on the main drag in a high-visibility multi-tenant building. Offering approximately 2,000+/- square feet, this former bank space presents a unique opportunity for a wide range of uses (deed restrictions prohibit use as a bank). The available suite includes a drive-through teller, existing vault, and an open layout ready to be customized to fit your business needs. The listed price of $1 reflects flexible, creative deal structuring with ownership approval. Base rent, CAM, and tenant improvement (TI) terms are all negotiable depending on the strength and structure of the proposed lease. Excellent location with strong signage potential and ample on-site parking, making it an ideal spot for businesses looking to establish a presence in a high-traffic area.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 196 m² | Surface commerciale utile | 381 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
| Espace total disponible | 196 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 381 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
À propos du bien
Prime commercial space available on the main drag in a high-visibility multi-tenant building. Offering approximately 2,000+/- square feet, this former bank space presents a unique opportunity for a wide range of uses (deed restrictions prohibit use as a bank). The available suite includes a drive-through teller, existing vault, and an open layout ready to be customized to fit your business needs. The listed price of $1 reflects flexible, creative deal structuring with ownership approval. Base rent, CAM, and tenant improvement (TI) terms are all negotiable depending on the strength and structure of the proposed lease. Excellent location with strong signage potential and ample on-site parking, making it an ideal spot for businesses looking to establish a presence in a high-traffic area.
- Banque
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Service au volant
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6840 Erie Rd
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