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South Lake Plaza 684 W Highway 50 Espace disponible | 139–994 m² | Local commercial | Clermont, FL 34711
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellentes possibilités de signalisation sur pylônes sur la propriété.
- Le South Lake Plaza est un incontournable de Clermont depuis plus de 40 ans et compte un peu plus de 130 000 pieds carrés.
- Excellente opportunité de rejoindre le centre avec un poste vacant rare en ligne.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 m² | 3-5 Ans | 275,01 € /m²/an 22,92 € /m²/mois 38 323 € /an 3 194 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 204 m² | 3-5 Ans | 275,01 € /m²/an 22,92 € /m²/mois 56 208 € /an 4 684 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 139 m² | 3-5 Ans | 275,01 € /m²/an 22,92 € /m²/mois 38 323 € /an 3 194 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 638-650 | 511 m² | 3-10 Ans | 275,01 € /m²/an 22,92 € /m²/mois 140 519 € /an 11 710 € /mois | Triple net (NNN) |
612-684 W US Highway 50 - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 994 m² d’espace adjacent.
612-684 W US Highway 50 - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 994 m² d’espace adjacent.
612-684 W US Highway 50 - 1er étage
Positioned along one of Clermont’s most heavily traveled corridors, South Lake Plaza offers a rare opportunity to lease retail space in a well-established shopping center with over 40 years of community presence. This 1,500 SF space is ideally suited for retailers or service providers seeking strong visibility, high traffic counts, and a dynamic co-tenancy environment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 994 m² d’espace adjacent.
- High-traffic SR-50 frontage and access.
- Surrounded by national retail anchors
- Affluent suburban demographics nearby.
612-684 W US Highway 50 - 1er étage – Bureau 638-650
A standard retail space that is 55' x 100'. The space is divisible and available for $30.00/NNN.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 994 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Présentation de South Lake Plaza, un centre commercial de premier plan situé dans l'une des zones commerciales les plus visibles et les plus fréquentées de Clermont. Fort d'un riche héritage de plus de 40 ans, South Lake Plaza est devenu la pierre angulaire de la communauté. Le centre abrite des locataires bien établis tels que Winn-Dixie, Bealls Outlet et d'autres grands détaillants, garantissant un flux constant de trafic piétonnier et un intérêt soutenu des clients. Bénéficiant de plus de 130 000 pieds carrés d'espace commercial de premier ordre, cette propriété offre un potentiel inégalé pour les entreprises à la recherche d'un emplacement dynamique et établi pour prospérer. Ne manquez pas l'occasion de faire partie d'un monument de confiance au cœur de Clermont !
- Voie de virage exclusive
- Food court
- Enseigne sur pylône
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South Lake Plaza | 684 W Highway 50
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