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684 Bay St Local commercial 323 m² 50 % Loué À vendre Staten Island, NY 10304 1 039 403 € (3 214,96 €/m²) Taux de capitalisation 9,10 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Strong Cash Flow
- Future Upside. City of Yes
- Balance Mix. 2 Commerical + 2 Residential Units
- Prime Bay Street Location
- Low Property Tax
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This two-story mixed-use building sits between the St. George Ferry and the Verrazano Bridge. It includes two (2) residential units (1–2 bedrooms) and two (2) commercial storefronts. One unit is rented at market rate; the rest are vacant. Once fully leased, the projected cap rate exceeds 8.5%.
684 Bay Street offers strong current income and promising future growth. Located in the rapidly transforming Bay Street Corridor—with major city subsidies and nearby projects like The Pearl (475 Bay St) and Lighthouse Point (35 Bay St) —this is a prime opportunity for both new and experienced investors.
With above-market average Cap rate and long-term appreciation upside, 684 Bay Street is a rare find in a rapidly evolving neighborhood—an opportunity you won’t want to miss.
684 Bay Street offers strong current income and promising future growth. Located in the rapidly transforming Bay Street Corridor—with major city subsidies and nearby projects like The Pearl (475 Bay St) and Lighthouse Point (35 Bay St) —this is a prime opportunity for both new and experienced investors.
With above-market average Cap rate and long-term appreciation upside, 684 Bay Street is a rare find in a rapidly evolving neighborhood—an opportunity you won’t want to miss.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Bien à vacance élevée
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
323 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
1 039 403 €
Prix par m²
3 214,96 €
Taux de capitalisation
9,10 %
RNE
94 586 €
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,14
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
R4-C2-2 - Retail stores and Convenience, Barber shops, nail salons, beauty salons Phone/electronics shops and repair, serving retail and service business
Façade
9 m sur Bay St
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
800 sf of basement space with two means of egress.
Backyard access.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| A | 149 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| B | 125 m² | Local commercial | - | Maintenant |
A
| Surface |
| 149 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
B
| Surface |
| 125 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
A
| Surface | 149 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
800 sf of basement space with two means of egress.
B
| Surface | 125 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Backyard access.
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (70)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00528-0036 | Évaluation des aménagements | 20 040 € |
| Évaluation du terrain | 5 979 € | Évaluation totale | 26 019 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00528-0036
Évaluation du terrain
5 979 €
Évaluation des aménagements
20 040 €
Évaluation totale
26 019 €
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684 Bay St
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