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6835-6925 Rue Jean-Talon E Local commercial | 46–604 m² | À louer | Montréal, QC H1S 1N2
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Flexible leasing options ranging from 500 to 6,500 sq. ft.
- Prime location near Highways 40 and 25 within a major East Montréal retail hub.
- Immediate availability with full custom build-out potential
- Surrounded by top retail anchors, ensuring exceptional visibility and consumer traffic.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 6845 | 46 – 604 m² | Négociable | 99,90 € /m²/an 8,33 € /m²/mois 60 329 € /an 5 027 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 6845
Up to 6,500 sq. ft. -- Divisible from 500 sq. ft. Immediate Availability -- Custom Build-Out Possible Exceptional leasing opportunity for commercial and/or office space totaling 6,500 sq. ft. on a second floor facing Jean Talon E Street. Spaces may be leased in full or subdivided starting from 500 sq. ft. Premises are available immediately and can be customized to meet tenants' specific requirements. Prime Strategic Location. Ideally positioned along Highway 40 (Metropolitan) and just west of Highway 25For efficiency for the visits,
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 6835-6925 RUE JEAN-TALON E, MONTRÉAL, QC H1S 1N2
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Clement
- -
- 1
- -
- Goodwill
- Magasin à prix unique/Friperie
- 138
- International
- Matelas Bonheur
- Meubles et tapisserie
- 19
- Local
- Meubles RD
- -
- 1
- -
- Moores
- Vêtements pour hommes
- 108
- National
- Multi Luminaire
- Lampes/Éclairage
- 11
- Régional
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Clement | - | 1 | - |
| Goodwill | Magasin à prix unique/Friperie | 138 | International |
| Matelas Bonheur | Meubles et tapisserie | 19 | Local |
| Meubles RD | - | 1 | - |
| Moores | Vêtements pour hommes | 108 | National |
| Multi Luminaire | Lampes/Éclairage | 11 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 604 m² | Surface commerciale utile | 8 499 m² |
| Min. Divisible | 46 m² | Année de construction | 1974 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Espace total disponible | 604 m² |
| Min. Divisible | 46 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 8 499 m² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This exceptional leasing opportunity offers up to 6,500 sq. ft. of commercial and/or office space, divisible from 500 sq. ft., on a second floor with excellent visibility along Jean-Talon E. The premises are available immediately and can be fully customized to meet tenant requirements. Ideally positioned near Highway 40 (Metropolitan) and Highway 25, the property provides outstanding accessibility and sits within one of East Montréal’s strongest commercial hubs. Surrounded by major retailers—including Plaza Anjou, Marché Bonanza, Lalumière, Walmart Supercentre, Super C, and a large CIBC branch—the site benefits from exceptional consumer traffic and a highly dynamic commercial environment, located between Galeries-d'Anjou Boulevard and Langelier Boulevard.
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Métro
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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6835-6925 Rue Jean-Talon E
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