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6845 Jean Talon Est 6835-6925 Rue Jean-Talon E Bureau | 46–604 m² | À louer | Montréal, QC H1S 1N2
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Informations principales
- Flexible leasing options available
- Prime location near Highways 40 and 25 for excellent regional accessibility
- On-site surface parking for 115 vehicles and prominent pylon signage
- Full or partial build-out potential
- Surrounded by major retailers, ensuring high visibility and strong consumer traffic
- Located within a major East Montréal retail corridor between Galeries-d’Anjou and Langelier Boulevard
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 200 | 46 – 604 m² | 3-10 Ans | 100,89 € /m²/an 8,41 € /m²/mois 60 923 € /an 5 077 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 200
Office space available immediately! Pick the exact size you need between 500 sqft and 6500 sqft. Contact Daniel Miron at 514-241-3689
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 2 à 52 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Éclairage d’appoint
- The space is fully built out as a standard office
- It offers flexible sizing options
- The suite is in excellent condition
- The property provides amenities
- Located along a bus line with freeway visibility
- Building features a pylon sign and surface parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 6845 Jean Talon Est
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Clement
- Vêtements pour enfants
- 36
- National
- Goodwill
- Magasin à prix unique/Friperie
- 137
- International
- Matelas Bonheur
- Meubles et tapisserie
- 19
- Local
- Meubles RD
- -
- 1
- -
- Moores Vêtements Pour Hommes
- Vêtements pour hommes
- 108
- National
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Clement | Vêtements pour enfants | 36 | National |
| Goodwill | Magasin à prix unique/Friperie | 137 | International |
| Matelas Bonheur | Meubles et tapisserie | 19 | Local |
| Meubles RD | - | 1 | - |
| Moores Vêtements Pour Hommes | Vêtements pour hommes | 108 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 604 m² | Surface commerciale utile | 8 499 m² |
| Min. Divisible | 46 m² | Année de construction | 1974 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Espace total disponible | 604 m² |
| Min. Divisible | 46 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 8 499 m² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
À propos du bien
The property at 6835-6925 rue Jean Talon E is located in the Saint-Léonard area of Montréal, Quebec. It is positioned along a major commercial corridor with direct access to Highways 40 and 25. The building was constructed in 1974 and offers a total gross leasable area of approximately 91,485 square feet on a 4.22-acre site. The property includes surface parking and signage opportunities and is surrounded by significant retail anchors.
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Métro
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
6845 Jean Talon Est | 6835-6925 Rue Jean-Talon E
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