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Redev - OppZone - 7,905SF - 60x131 - $136PPSF 6833 Simpson Ave Lot | Résidentiel | 0,07 ha | À vendre | 927 585 € | North Hollywood, CA 91605
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Informations principales sur l'investissement
- Entitled for 48 Affordable Units - NOT RTI
- Opportunity Zone
- High Quality Transit Corridor w/in Half Mile - Transit Oriented Incentive Area 1
- Build Market Rate with ADUs, Low Income, Etc
- Minutes from Burbank Airport and NoHo Arts District
- Low Medium II Residential General Plan
Résumé analytique
PartnersCRE is proud to present for sale a redevelopment opportunity in the North Hollywood area near Burbank Airport.
Boasting 7,905 SF of land with 60 feet of frontage, this RD1.5 Tier 2 TOC lot comes with Entitlements for 48 Affordable Units, which can be provided as they currently are, in their early stage of submittal and design.
The property features an Ellis’d vacant duplex, situated in a Low Medium II Residential General Plan area, in an Opportunity Zone (QOZ), benefitting from a High Quality Transit Corridor within half a mile, and from a Transit Oriented Incentive Area (TOIA) 1.
Utilize the duplex for conventional financing, while renting it out short term while designing the perfect project with the new rules allowing you to maximize what can be built on site, or focus on market rate units with some low income offerings, adding ADUs and blending into the neighborhood!
Just north of the NoHo Arts District, with easy access to the Airport and the concentration of jobs in the area, the 170 freeway, the new NoHo West, markets, nightlife and just about anything that your future tenants may be looking for, the area has seen a tremendous rebirth over the last two decades.
The existing Project will not be delivered RTI, but with today’s streamlined submittal process, get ready to break ground in no time at all with the existing Project or a brand new design!
Informations sur l’immeuble
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 927 585 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Prix par ha | 12 735 234,71 € |
| Prix | 927 585 € |
| Prix par ha | 12 735 234,71 € |
| Surface du lot | 0,07 ha |
Description
PartnersCRE est fier de présenter à la vente une opportunité de réaménagement dans la région de North Hollywood, près de l'aéroport de Burbank. Avec un terrain de 7 905 pieds carrés et une façade de 60 pieds, ce lot RD1.5 Tier 2 TOC est accompagné de droits pour 48 unités abordables, qui peuvent être fournies telles qu'elles sont actuellement, à leur stade précoce de soumission et de conception. La propriété comprend un duplex vacant Ellis'd, situé dans une zone de plan général résidentiel de faible densité II, dans une zone d'opportunité (QOZ), bénéficiant d'un corridor de transit de haute qualité à moins d'un demi-mile, et d'une zone d'incitation orientée vers le transit (TOIA) 1. Utilisez le duplex pour un financement conventionnel, tout en le louant à court terme pendant que vous concevez le projet parfait avec les nouvelles règles vous permettant de maximiser ce qui peut être construit sur le site, ou concentrez-vous sur des unités au prix du marché avec quelques offres à faible revenu, en ajoutant des ADU et en vous intégrant dans le quartier ! Juste au nord du NoHo Arts District, avec un accès facile à l'aéroport et à la concentration d'emplois dans la région, l'autoroute 170, le nouveau NoHo West, les marchés, la vie nocturne et à peu près tout ce que vos futurs locataires pourraient rechercher, la région a connu une renaissance considérable au cours des deux dernières décennies. Le projet existant ne sera pas livré RTI, mais avec le processus de soumission simplifié d'aujourd'hui, préparez-vous à commencer les travaux en un rien de temps avec le projet existant ou un tout nouveau design !
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2321-019-005 | Évaluation des aménagements | 220 032 € |
| Évaluation du terrain | 660 096 € | Évaluation totale | 880 127 € |
Taxes foncières
Présenté par
Redev - OppZone - 7,905SF - 60x131 - $136PPSF | 6833 Simpson Ave
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