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6832-6836 New State Rd Industriel/Logistique | 390 m² | 911 826 € | À vendre | Philadelphia, PA 19135

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Prime Investment Or Owner-User Opportunity In Tacony
Leased At $3,000/Month – Seller Pays Utilities
Includes Half Bath, Electric & Gas Service, Plus 10 Parking Spaces

4200 Sq Ft Auto Mechanic Shop With Long-Term Tenant In Place
Steady Income From Reliable, Established Tenant
Zoned For Auto Use – Ideal For Automotive Or Light Industrial

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Excellent opportunity for investors or owner-operators in the heart of Tacony! This long-standing auto mechanic shop spans approximately 4,200 square feet and is currently leased on a month-to-month basis, with the seller covering all utilities. The tenant has been in place for many years, providing steady income and reliable operations. An additional property of approximately 3,300 square feet is vacant, offering immediate flexibility for a new business or future tenant. Both properties feature a functional layout with a half bath, electric and gas service, and 10 dedicated parking spaces, making them well-suited for automotive or other light industrial use. Located in a high-visibility area with convenient access to major roads and highways, this package presents strong investment potential while also being ideal for an end-user seeking to establish or relocate their business. Zoned appropriately for continued auto use, the site offers a valuable combination of cash flow, flexibility, and prime location. Whether you are looking to expand your commercial portfolio or secure a well-positioned property for your business, this Tacony gem checks all the boxes.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	697 m²	Surface type par étage	697 m²
Type de bien	Industriel/Logistique (Lot en copropriété)	Année de construction	1970
Sous-type de bien	Entrepôt Showroom Industriel/logis., terminal de camions Industriel/logis., service	Surface du lot	0,1 ha
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Étages	1
Zonage	ICMX - Industrial Commercial Mixed-Use two garages sold as a package or separately.

Surface totale de l’immeuble	697 m²
Type de bien	Industriel/Logistique (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Entrepôt Showroom Industriel/logis., terminal de camions Industriel/logis., service
Classe d’immeuble	C
Étages	1
Surface type par étage	697 m²
Année de construction	1970
Surface du lot	0,1 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	ICMX - Industrial Commercial Mixed-Use two garages sold as a package or separately.

Éclairage
Gaz
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

1 LOT DISPONIBLE

Lot 6836

Surface du lot	390 m²	Usage du lot en coprop.	Industriel/Logistique
Prix	911 826 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	2 336,86 €	Référence cadastrale/ID de parcelle	88-2972-030

Surface du lot	390 m²
Prix	911 826 €
Prix par m²	2 336,86 €
Usage du lot en coprop.	Industriel/Logistique
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Référence cadastrale/ID de parcelle	88-2972-030

NOTES SUR LA VENTE

Excellent opportunity for investors or owner-operators to acquire a well maintained garage in the bustling neighborhood of Tacony! This long-standing auto mechanic shop spans 3,300 square feet and comes with a long term tenant already in place currently paying $3,000/month on a month-to-month lease, with the seller covering all utilities. The tenant has been in business for many years, providing steady income and a reliable operation. The property features a traditional layout for a garage with an office space and half bath. The property has electric and gas service and provides roughly about 5 parking spaces not including the space in the garage. Located in a high-visibility area with easy access to major roads and highways, this property presents strong investment potential and is also ideal for an end-user looking to establish or relocate their business. Zoned appropriately for continued auto use, the site offers a unique blend of cash flow, flexibility, and location. Whether you're look to acquire a property to add to your commercial portfolio or seeking a well-positioned property for your business, this Tacony gem checks all the boxes.