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Pearland Shopping Center 6831 W Broadway St Espace disponible | 93–650 m² | Local commercial | Pearland, TX 77584
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Informations principales
- High visibility on Broadway with approximately 46,036 vehicles daily.
- Located near proposed 32-acre school campus and new Asian Town development.
- Exceptional Demographics
- 2025 exterior improvements
- Easy accessibility with multiple ingress and egress points.
- Ideal for retail, restaurant, medical, and service users in a high-density residential area.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau D-J | 93 – 650 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
6831 W Broadway St - 1er étage – Bureau D-J
7,000 SF showroom divisible into 1,000 SF units.
- 1,000 - 7,000 SF Available
- 2025 Exterior Renovation
- Enhanced Parapet For Maximum Exposure
- Easy Parking In Front Of Unit
- Current Showroom
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 650 m² | Façade | W Broadway St |
| Min. Divisible | 93 m² | Surface commerciale utile | 1 083 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,37 ha |
| Stationnement | 45 places | Année de construction | 2001 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 650 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 45 places |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | W Broadway St |
| Surface commerciale utile | 1 083 m² |
| Surface totale du terrain | 0,37 ha |
| Année de construction | 2001 |
À propos du bien
Position your business in the heart of Pearland—one of the fastest-growing and most affluent suburbs in the Houston MSA—with this opportunity at 6831 W Broadway St. Situated along FM 518, Pearland’s primary retail corridor, this location offers exceptional visibility, steady traffic, and direct access to a highly desirable customer base. Pearland has become a premier destination for both residents and businesses, driven by rapid population growth, strong household incomes, and continued residential development. The area consistently attracts families and professionals seeking a suburban lifestyle with convenient access to Houston’s major employment centers via SH 288. This has created a built-in, loyal consumer base with strong spending power—ideal for retail and service-oriented businesses. W Broadway serves as the backbone of Pearland’s retail activity, connecting dense neighborhoods to major shopping destinations like Pearland Town Center, Shadow Creek Ranch, and Silverlake. National retailers, popular dining concepts, and local boutiques thrive here, benefiting from the area’s high daytime traffic and strong community engagement. The property offers efficient layouts perfect for boutique retail, medical, restaurant, personal services, or specialty concepts looking to tap into Pearland’s upward trajectory. With excellent frontage, ample parking, and easy access, your business will be well-positioned to capture both drive-by visibility and repeat local traffic.
- Enseigne sur pylône
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Pearland Shopping Center | 6831 W Broadway St
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