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Former MOD Pizza - Twin Falls ID 683 Blue Lakes Blvd N Local commercial 273 m² À vendre Twin Falls, ID 83301 1 401 951 € (5 132,81 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Capitalize on the consistent, highvolume traffic generated by a leading big-box retailer. Capture shoppers already in motion on multi-stop trips.
- Surrounded by a dynamic mix of national and regional restaurants, this location benefits from a built-in reputation as a go-to dining hub.
- Positioned within a dense cluster of complementary retail, increasing dwell time and encouraging crossshopping.
- Situated on Twin Falls’ main retail corridor, offering exceptional visibility, access, & exposure along one of the city’s most heavily traveled route.
- Reduce upfront costs and open faster. The former MOD Pizza space includes key restaurant infrastructure, allowing for a streamlined buildout.
- Located in Southern Idaho’s primary commercial center, with nearby medical, retail, and professional employment supporting steady lunch traffic.
Résumé analytique
We are pleased to exclusively offer for sale the 2,940 SF Former MOD Pizza located at 683 Blue Lakes Boulevard N in Twin Falls, ID. This opportunity benefits from the massive and consistent traffic generated by nearby major big-box retailers, capturing shoppers on multi-purpose trips and providing a built-in customer base without the burden of anchor-level rent. The property offers strong visibility and accessibility, presenting a unique opportunity for investors or owner-users seeking to capitalize on a highly trafficked retail corridor.
Sands Investment Group, Idaho Company License – Lic. #3481209 In Cooperation With ParaSell, Inc., A Licensed Idaho Broker Lic. # CO50030 BoR: Sco Reid – Lic. #DB47098
Sands Investment Group, Idaho Company License – Lic. #3481209 In Cooperation With ParaSell, Inc., A Licensed Idaho Broker Lic. # CO50030 BoR: Sco Reid – Lic. #DB47098
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
273 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
1 401 951 €
Prix par m²
5 132,81 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
C1 - Diète commerciale pour les autoroutes
Stationnement
15 places (54,92 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Banque
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | RPT53440010020A | Évaluation des aménagements | 472 647 € |
| Évaluation du terrain | 211 203 € | Évaluation totale | 683 850 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
RPT53440010020A
Évaluation du terrain
211 203 €
Évaluation des aménagements
472 647 €
Évaluation totale
683 850 €
1 sur 7
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Présenté par
Former MOD Pizza - Twin Falls ID | 683 Blue Lakes Blvd N
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