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6829 NE Highway 99 Local commercial | 406 m² | À louer | Vancouver, WA 98665
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Informations principales
- Freestanding former bank building with an existing drive-thru.
- Over 100,000 combined daily traffic count from I-5 and Hwy 99.
- Located in an established Vancouver retail trade area with prominent national co-tenancy.
- Convenient location along Hwy 99 with easy access to I-5 and major thoroughfares.
- Dense residential population and strong employment base in the surrounding area.
- Ample parking on-site for customer and employee convenience.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 406 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
This freestanding 4,372 SF former bank with a drive-thru is now available for lease in the vibrant Hazel Dell trade area of Vancouver, Washington. Positioned along NE Hwy 99, a high-traffic arterial with over 16,500 vehicles per day and immediate access to I-5, this location offers maximum visibility and seamless connectivity to the region’s primary transportation corridor. The property sits on a generous 0.88-acre parcel, providing plentiful on-site parking and efficient ingress and egress for customers. The site is strategically situated within one of Vancouver’s strongest retail nodes, surrounded by national retailers such as Fred Meyer, McDonald’s, Subway, Taco Bell, and Panera, bolstering destination traffic. Dense residential neighborhoods with favorable demographics and a significant employment base enhance consistent customer demand. Major employers and complementary retail uses in the vicinity further support tenant success. This building’s existing drive-thru configuration offers versatility for financial services, QSR, healthcare, and other customer-centric uses. With strong traffic counts (over 100,000 CPD on nearby I-5 and 16,500 CPD on Hwy 99) and excellent access, the property presents an outstanding opportunity for tenant operators seeking high visibility and convenience in a thriving retail corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une banque
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 406 m² | Surface commerciale utile | 406 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
| Espace total disponible | 406 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 406 m² |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
À propos du bien
The property is located at 6829 NE Hwy 99 in Vancouver, Washington. It is a former bank building with a drive-thru situated on approximately 0.88 acres. The site is positioned along a major roadway with direct access to Interstate 5 and experiences significant daily traffic volumes. Surrounding uses include national retailers and a mix of commercial services. The property lies within a developed retail trade area on the west side of Vancouver and is surrounded by residential neighborhoods and employment centers.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
6829 NE Highway 99
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