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Pizza Hut 6825 Pines Rd Local commercial 158 m² À vendre Shreveport, LA 71129 1 038 988 € (6 578,57 €/m²) Taux de capitalisation 6,35 %

6825 Pines Rd, Shreveport, LA 71129

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Across the Street from The Home Depot | Dense Retail Corridor
  • Robust Guarantee from Growing Franchisee
  • High Traffic Counts on Strong Throughway
  • Absolute NNN Sale-Leaseback with Annual Rental Increases

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Surmount is pleased to present the exclusive listing for a Pizza Hut located at 6825 Pines Rd, Shreveport, LA 71129. The site consists of roughly 1,700 rentable square feet of building space on an estimated 0.66-acre parcel of land. This Pizza Hut is subject to a 20-year Triple Net (NNN) lease which will commence upon close of escrow. The annual rent will be $77,500 and has scheduled increases of 2.00% annually.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
158 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2022
Prix
1 038 988 €
Prix par m²
6 578,57 €
Taux de capitalisation
6,35 %
RNE
65 976 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,27 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
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6825 Pines Rd, Shreveport, LA - VUE AÉRIENNE vue de carte

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Cadence Bank
Regions Bank
Woodforest Bank
Cracker Barrel Old Country Store
Waffle House
Sam's Southern Eatery
Starbucks
Chase Bank

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 171524-074-0001-00 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 25 853 € Évaluation totale 25 853 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
171524-074-0001-00
Évaluation du terrain
25 853 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
25 853 €
(332) 345-4222

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CONTACTS

  • Glen Kunofsky
    Glen Kunofsky
  • Matthew Anuszkiewicz
    Matthew Anuszkiewicz
  • Robert Stein
    Robert Stein
  • John McHugh
    John McHugh
  • Christopher Marks
    Christopher Marks

  • ID de l’annonce: 37615564

  • Date de mise sur le marché: 10/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6825 Pines Rd, Shreveport, LA 71129

Ce Airport/Pines Road Local commercial situé à 6825 Pines Rd, Shreveport, LA 71129 est actuellement disponible. Contactez Surmount pour plus d’informations.

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Pizza Hut | 6825 Pines Rd
(332) 345-4222 x

Pizza Hut | 6825 Pines Rd

Glen Kunofsky
(332) 345-4222

Matthew Anuszkiewicz
(914) 403-7574

Robert Stein
(973) 970-0597

John McHugh
(332) 345-4985

Christopher Marks
(332) 345-7284

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