Dunkin' | New 15yr Abs NNN w/ Incrs | 6825 Hamilton Ave
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Dunkin' | New 15yr Abs NNN w/ Incrs 6825 Hamilton Ave Local commercial 195 m² À vendre Cincinnati, OH 45224 1 826 062 € (9 359,80 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New 15-Year Lease | Scheduled Rental Increases | Franchisee Guaranteed | Well-Known & Established Brand
- Near Signalized, Hard Corner Intersection (35,500 VPD) | On/Off Ramps State Hwy 126 (48,600 VPD) | National QSR Brands
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area | Downtown Cincinnati
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN, freestanding, drive-thru equipped, Dunkin’ investment property located in Cincinnati, Ohio. The tenant recently signed a brand new 15-year lease with 5 (5-year) option periods to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 1.50% annual rental increases throughout the initial term and options, growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities, making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor. Founded in 1950, Dunkin’ is among America’s favorite coffee and baked goods chain with over 13,700 operating stores.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
195 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
1 826 062 €
Prix par m²
9 359,80 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
104 996 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,42 ha
Zonage
B-3 - General Business
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 595-0005-0802 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 4 530 € | Évaluation totale | 4 530 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
595-0005-0802
Évaluation du terrain
4 530 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
4 530 €
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