Part of 34 unit portfolio on same block! | 6821 11th Ave
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
Part of 34 unit portfolio on same block! 6821 11th Ave Immeuble residentiel 8 lots 1 472 277 € (184 035 €/Lot) Taux de capitalisation 6,89 % Los Angeles, CA 90043
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Maison individuelle indépendante récemment rénovée avec 4 chambres/2 salles de bain derrière le bâtiment de 7 unités
- Très stable
- À quelques minutes de SoFi, The Forum et Intuit Dome
- Très propre
- Bien géré et « facile » à gérer
- Construisez un ADU (ou deux) et maximisez vos flux de trésorerie
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
8 unités « de l'autre côté de la rue », également attrayantes et bien gérées, comme son grand frère. 7 unités dans le bâtiment avant, puis une unité indépendante de style bungalow de 3 lits à l'arrière. Un grand terrain de 8 500 pieds carrés signifie que vous pouvez ajouter un ADU, peut-être deux (BTV) dans le spacieux parking situé entre le bâtiment principal et l'unité de style bungalow à l'arrière. Pelouse à l'avant attrayante et entrée fermée.
PLAFOND DE 6,9 % DÈS LE PREMIER JOUR
TAUX DE CAPITALISATION PRO FORMA DE 9 %
MIX D'UNITÉS ÉQUILIBRÉ
AJOUTER UN ADU (OU DEUX)
COTÉE EN EXCLUSIVITÉ À 1 695 000$
PRIX RÉCEMMENT RÉDUIT
VENDUS AVEC 26 UNITÉS AU 6812, 11E DE L'AUTRE CÔTÉ DE LA RUE. LES BÂTIMENTS PEUVENT ÊTRE VENDUS SÉPARÉMENT.
PLAFOND DE 6,9 % DÈS LE PREMIER JOUR
TAUX DE CAPITALISATION PRO FORMA DE 9 %
MIX D'UNITÉS ÉQUILIBRÉ
AJOUTER UN ADU (OU DEUX)
COTÉE EN EXCLUSIVITÉ À 1 695 000$
PRIX RÉCEMMENT RÉDUIT
VENDUS AVEC 26 UNITÉS AU 6812, 11E DE L'AUTRE CÔTÉ DE LA RUE. LES BÂTIMENTS PEUVENT ÊTRE VENDUS SÉPARÉMENT.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
155 680 €
|
300,31 €
|
| Autres revenus |
1 626 €
|
3,14 €
|
| Perte due à la vacance |
4 719 €
|
9,10 €
|
| Revenu brut effectif |
152 587 €
|
294,34 €
|
| Taxes |
17 653 €
|
34,05 €
|
| Frais d’exploitation |
33 452 €
|
64,53 €
|
| Total des frais |
51 105 €
|
98,58 €
|
| Résultat net d’exploitation |
101 482 €
|
195,76 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 155 680 € |
| Annuel par m² | 300,31 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 626 € |
| Annuel par m² | 3,14 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 719 € |
| Annuel par m² | 9,10 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 152 587 € |
| Annuel par m² | 294,34 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 17 653 € |
| Annuel par m² | 34,05 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 33 452 € |
| Annuel par m² | 64,53 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 51 105 € |
| Annuel par m² | 98,58 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 101 482 € |
| Annuel par m² | 195,76 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 472 277 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 184 035 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 6,89 % | Surface de l’immeuble | 518 m² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Occupation moyenne | 75% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.46 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1958 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R3-1, Los Angeles - R3 | ||
| Prix | 1 472 277 € |
| Prix par lot | 184 035 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,89 % |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.46 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 518 m² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | R3-1, Los Angeles - R3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Sols carrelés
- Planchers en bois
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
| 2+1 | 3 | - | - |
| 3+2 | 1 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4006-025-023 | Évaluation totale | 998 103 € |
| Évaluation du terrain | 607 981 € | Impôts annuels | 17 653 € (34,05 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 390 122 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4006-025-023
Évaluation du terrain
607 981 €
Évaluation des aménagements
390 122 €
Évaluation totale
998 103 €
Impôts annuels
17 653 € (34,05 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 de 12
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
Part of 34 unit portfolio on same block! | 6821 11th Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.