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7-Eleven 6820 Fillyaw Rd Local commercial 432 m² 100 % Loué À vendre Fayetteville, NC 28303 7 233 684 € (16 744,67 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- PREMIÈRE STATION-SERVICE DESSERVANT FORT BRAGG
- POSITIONNÉ DANS UNE ZONE DE COMMERCE DE DÉTAIL DE PREMIER PLAN
- FONDAMENTAUX DU CONTRAT DE LOCATION ATTRACTIFS
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
FONDAMENTAUX DU CONTRAT DE LOCATION ATTRACTIFS
- Augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans, périodes d'option comprises
- Bail NNN absolu sans clause de résiliation anticipée et aucune responsabilité du propriétaire
- Investissement passif
GARANTIE D'ENTREPRISE | LOCATAIRE SOLVABLE
- La société mère de 7-Eleven, Seven Eleven Japan Co, LTD, a une capitalisation boursière de 37,18 milliards de dollars (symbole : SVNDY)
- Il existe plus de 83 000 sites à travers le monde
INVESTISSEMENT RÉCENT À FAYETTEVILLE, CAROLINE DU NORD
- American Titanium Metal LLC investit 870 millions de dollars dans une nouvelle usine de fabrication de titane de qualité aérospatiale
- Cette usine créera plus de 815 emplois dans la grande région de Fayetteville et aura un impact économique énorme
POSITIONNÉ DANS UNE ZONE DE COMMERCE DE DÉTAIL DE PREMIER PLAN
- Dans un rayon de 1,6 km du 7-Eleven, vous trouverez plus de 350 000 pieds carrés d'espace commercial
- Les locataires de National Retail situés à proximité incluent : Lowe's Home Improvement, Dick's Sporting Goods, Kohl's, Belk, JCPenny, etc.
CONSTRUCTION RÉCENTE
- Bâtiment récemment construit selon le dernier prototype de 7-Eleven avec des garanties en place pour le toit et les systèmes mécaniques
PREMIÈRE STATION-SERVICE DESSERVANT FORT BRAGG
- Le site est la première station-service quittant Fort Bragg sur Yadkin Rd à destination de Fayetteville, en Caroline du Nord
- Fort Bragg est la plus grande base militaire américaine en termes de population avec plus de 52 000 personnes
- La base couvre plus de 251 miles carrés répartis dans quatre comtés et abrite les forces aéroportées et d'opérations spéciales
- Augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans, périodes d'option comprises
- Bail NNN absolu sans clause de résiliation anticipée et aucune responsabilité du propriétaire
- Investissement passif
GARANTIE D'ENTREPRISE | LOCATAIRE SOLVABLE
- La société mère de 7-Eleven, Seven Eleven Japan Co, LTD, a une capitalisation boursière de 37,18 milliards de dollars (symbole : SVNDY)
- Il existe plus de 83 000 sites à travers le monde
INVESTISSEMENT RÉCENT À FAYETTEVILLE, CAROLINE DU NORD
- American Titanium Metal LLC investit 870 millions de dollars dans une nouvelle usine de fabrication de titane de qualité aérospatiale
- Cette usine créera plus de 815 emplois dans la grande région de Fayetteville et aura un impact économique énorme
POSITIONNÉ DANS UNE ZONE DE COMMERCE DE DÉTAIL DE PREMIER PLAN
- Dans un rayon de 1,6 km du 7-Eleven, vous trouverez plus de 350 000 pieds carrés d'espace commercial
- Les locataires de National Retail situés à proximité incluent : Lowe's Home Improvement, Dick's Sporting Goods, Kohl's, Belk, JCPenny, etc.
CONSTRUCTION RÉCENTE
- Bâtiment récemment construit selon le dernier prototype de 7-Eleven avec des garanties en place pour le toit et les systèmes mécaniques
PREMIÈRE STATION-SERVICE DESSERVANT FORT BRAGG
- Le site est la première station-service quittant Fort Bragg sur Yadkin Rd à destination de Fayetteville, en Caroline du Nord
- Fort Bragg est la plus grande base militaire américaine en termes de population avec plus de 52 000 personnes
- La base couvre plus de 251 miles carrés répartis dans quatre comtés et abrite les forces aéroportées et d'opérations spéciales
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
432 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
7 233 684 €
Prix par m²
16 744,67 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
379 755 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,26 ha
Zonage
CC
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- 7-Eleven
- Enseigne
- 432 m²
- -
- Triple net
- Févr. 2040
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| 7-Eleven | Enseigne | 432 m² | - | Triple net | Févr. 2040 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0409-13-4137 | Évaluation des aménagements | 182 287 € |
| Évaluation du terrain | 192 567 € | Évaluation totale | 374 854 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0409-13-4137
Évaluation du terrain
192 567 €
Évaluation des aménagements
182 287 €
Évaluation totale
374 854 €
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Présenté par
7-Eleven | 6820 Fillyaw Rd
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