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682 Hayes St Immeuble residentiel 8 lots 856 755 € (107 094 €/Lot) Taux de capitalisation 9,62 % Bethlehem, PA 18015
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Informations principales sur l'investissement
- 2 Car Garage
- Fully Occupied
- Value Add
- South Bethlehem - walking distance to Casino
Résumé analytique
Fully occupied 8-unit investment property with a 2-car garage
offering immediate, reliable cash flow. Currently, the landlord
pays water, sewer, and trash, while tenants pay electric. Several
units have already been converted to tenant-paid utilities,
providing a clear opportunity to increase income by shifting the
remaining utility costs to tenants. With a long history of strong
occupancy and consistent performance, this is an excellent
value-add investment with significant upside
offering immediate, reliable cash flow. Currently, the landlord
pays water, sewer, and trash, while tenants pay electric. Several
units have already been converted to tenant-paid utilities,
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value-add investment with significant upside
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble Sous contrat
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Cour
Caractéristiques du site
- Sans tabac
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Transports en commun
- Salle de bain privée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 904,11 € | 0 - 0 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | P6SE2D-15-18-0204 | Évaluation des aménagements | 55 194 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 9 816 € (2026) | Évaluation totale | 65 010 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
P6SE2D-15-18-0204
Évaluation du terrain
9 816 € (2026)
Évaluation des aménagements
55 194 € (2026)
Évaluation totale
65 010 € (2026)
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Vidéos
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Présenté par
682 Hayes St
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