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Rendon Ridge Retail 6815 Rendon Bloodworth Rd 129–850 m² | 4 étoiles | À louer | Fort Worth, TX 76140
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Informations principales
- Commercial Office/Flex/Retail Campus
- High Visibility with Signage on Hwy 1187
- Strong Residential Growth - Avg Household Income within 1 mile greater than $130k
- RV Park (100 slips) Onsite in Construction/Planning
- Anchor Tenant - Liquor Store - Lease Executed
- Turn Lanes Installed & Ample Parking
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 604 | 129 m² | 5-10 Ans | 235,79 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 30 514 € /an 2 543 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 606 | 129 m² | 5-10 Ans | 235,79 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 30 514 € /an 2 543 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 604
Six (6) vacancies available. Suite sizes begin at about 1,400 SF. Planning and construction on the retail building beginning January 2026. Foundation, parking lot, building delivery scheduled for September 2026.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Brand New Retail
- 100 RV Slips Being Developed on Property
- Liquor Store - Anchor Tenant - Moving in 09/2026.
- Customizable Suite Sizes for Initial Tenancy.
- Highway Signage Opportunities
- Residential Neighborhoods Surrounding Location
1er étage, bureau 606
Six (6) vacancies available. Suite sizes begin at about 1,400 SF. Planning and construction on the retail building beginning January 2026. Foundation, parking lot, building delivery scheduled for September 2026.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Brand New Retail
- 100 RV Slips Being Developed on Property
- Liquor Store - Anchor Tenant - Moving in 09/2026.
- Customizable Suite Sizes for Initial Tenancy.
- Highway Signage Opportunities
- Residential Neighborhoods Surrounding Location
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 602 - 610 | 130 – 591 m² | 5-10 Ans | 235,79 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 139 275 € /an 11 606 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 604 | 129 m² | 5-10 Ans | 235,79 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 30 514 € /an 2 543 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 606 | 129 m² | 5-10 Ans | 235,79 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 30 514 € /an 2 543 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 602 - 610
First two leases are a liquor store and BBQ restaurant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Highway Signage Opportunities
- Shell Delivery
1er étage, bureau 604
Six (6) vacancies available. Suite sizes begin at about 1,400 SF. Planning and construction on the retail building beginning January 2026. Foundation, parking lot, building delivery scheduled for September 2026.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Brand New Retail
- 100 RV Slips Being Developed on Property
- Liquor Store - Anchor Tenant - Moving in 09/2026.
- Customizable Suite Sizes for Initial Tenancy.
- Highway Signage Opportunities
- Residential Neighborhoods Surrounding Location
1er étage, bureau 606
Six (6) vacancies available. Suite sizes begin at about 1,400 SF. Planning and construction on the retail building beginning January 2026. Foundation, parking lot, building delivery scheduled for September 2026.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Brand New Retail
- 100 RV Slips Being Developed on Property
- Liquor Store - Anchor Tenant - Moving in 09/2026.
- Customizable Suite Sizes for Initial Tenancy.
- Highway Signage Opportunities
- Residential Neighborhoods Surrounding Location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 850 m² | Surface commerciale utile | 1 087 m² |
| Min. Divisible | 129 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 850 m² |
| Min. Divisible | 129 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 087 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | En construction |
À propos du bien
Rendon Ridge est un nouveau projet de développement à usage mixte en cours de réalisation au 6815 Rendon Bloodworth Road à Fort Worth, Texas. Ce projet comprend une composante commerciale dédiée, conçue pour répondre aux besoins des locataires sur place ainsi qu'à ceux de la communauté environnante. Les espaces commerciaux bénéficieront d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et d'une demande intégrée générée par les utilisateurs des bâtiments flexibles et de bureaux adjacents au sein du parc d'activités. Idéalement situé à proximité des principaux axes de transport, le projet offre une accessibilité optimale pour les clients, les employés et les prestataires de services. Une construction moderne et des aménagements flexibles permettent aux utilisateurs commerciaux d'adapter leur espace à une variété de concepts, notamment les services, la restauration et les commerces de proximité. Le bâtiment commercial fait partie d'un développement plus vaste comprenant trois (3) bâtiments flexibles/entrepôts et un (1) bâtiment de bureaux traditionnel, créant ainsi une population active constante en journée et une clientèle sur place. Les locataires des espaces flexibles commencent à s'installer, et un (1) bail commercial a déjà été signé !
Présenté par
Rendon Ridge Retail | 6815 Rendon Bloodworth Rd
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