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1 Storefront + 2 Resi Apt's | Miles from NYC 6813 Park Ave Local commercial 516 m² 100 % Loué À vendre Guttenberg, NJ 07093 862 616 € (1 671,79 €/m²) Taux de capitalisation 6,76 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 6813 Park Ave – Cash-Flowing 3-Unit Mixed-Use Asset
- Prime Hudson River Waterfront submarket, minutes to NYC
- Studio, 1 & 2 BR’s | Separate utilities
- 5,554 SF mid-rise with retail + 2 residential units
- Proforma NOI $61,579 | 6.16% Cap Rate | Immediate cash flow
- Surrounded by 88,000+ residents within 1 mile | Traffic count: 9,143 daily
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Propriété commerciale à usage mixte située au cœur de Guttenburg avec 1 magasin commercial et 2 appartements. Le bâtiment est situé dans le principal quartier des affaires de la ville, à quelques minutes de New York et de Hoboken. Le bâtiment est entièrement loué avec des locaux commerciaux ayant un bail garanti. Un petit portefeuille parfait pour ajouter de la propriété à tout investisseur. Appelez pour obtenir une feuille de revenus et de dépenses.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
516 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1910/2024
Prix
862 616 €
Prix par m²
1 671,79 €
Taux de capitalisation
6,76 %
RNE
58 307 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,12
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
C - Utilisation mixte
Façade
7 m sur Park Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Visibilité de l’autoroute
- Système de sécurité
- Signalisation
- Puits de lumière
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03-00029-0000-00027 | Évaluation totale | 371 987 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 64 761 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 307 226 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
03-00029-0000-00027
Évaluation du terrain
64 761 € (2025)
Évaluation des aménagements
307 226 € (2025)
Évaluation totale
371 987 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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