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Advance Auto Parts 681 W. Broade st Local commercial 640 m² À vendre Leander, TX 78641 3 304 973 € (5 163,95 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

681 W. Broade st, Leander, TX 78641

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 2025 Construction. 6,889+/- SF Building on 1.739+/- Acre Site
  • Leander Is Evolving Into a Vibrant Regional Hub as Major Developments, Healthcare Expansion, & Housing Growth Drive Commerce & Technology
  • Located 30 Mins. from Austin & has a Fast-Growing, Affluent Population w/ Avg. HH Income of $165,800 in a 3-Mile Radius
  • Located on Broade St & Hero Way (20,900+ Combined VPD), just West of US Highway 183 & 183A Toll Road (68,300+ Combined VPD)
  • Across from H-E-B Plus & Located Adjacent to Leander’s New Hero Way Crossing Development
  • Leander | Located in Austin MSA – One of the Fastest Growing Cities in U.S. | Population: 86,469+; MSA: 2.55M+

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

15-Year Modified NNN Lease w/ 10% Increase Every 5 Yrs. after Yr. 10 of Primary Term & 10% Increases in (5), 5-Yr. Options

PIÈCES JOINTES

SECURE NET LEASE OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
640 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
3 304 973 €
Prix par m²
5 163,95 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
198 298 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,70 ha
Zonage
F1 - Commercial

LIENS

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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

PJ's Coffee of New Orleans
H-E-B
Chase
CrossFit
McAlister's Deli

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle R586909 Évaluation des aménagements 28 564 444 €
Évaluation du terrain 16 767 281 € Évaluation totale 45 331 725 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
R586909
Évaluation du terrain
16 767 281 €
Évaluation des aménagements
28 564 444 €
Évaluation totale
45 331 725 €
(214) 915-8896

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38012290

  • Date de mise sur le marché: 09/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 681 W. Broade st, Leander, TX 78641

Ce Local commercial situé à 681 W. Broade st, Leander, TX 78641 est actuellement disponible à la vente. Contactez Secure Net Lease pour plus d’informations.

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(214) 915-8896 x

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(214) 915-8896

Bob Moorhead
(214) 915-8890

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