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Queens Boulevard Development Opportunity 6809 Queens Blvd Lot | Résidentiel | 0,08 ha | À vendre | Woodside, NY 11377
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Presented for sale is a development opportunity at 68-09 Queens Boulevard in Woodside, Queens, a prime corner lot with significant street frontage on two streets. This 8,819
square foot vacant site is poised for a residential and commercial development, offering high investment desirability due to strong submarket fundamentals and a strong residential market characterized by steady net effective rent growth.
Strategic & Prime Location with Great Accessibility:
This transit-oriented location offers excellent connectivity, ensuring an easy commute for future residents and patrons. Immediate access to multiple subway lines, numerous bus routes, and the Long Island Rail Road ensures convenient travel across Queens and to Manhattan. The property benefits from immediate interstate access, being adjacent to Grand Central Parkway and the Brooklyn-Queens Expressway, and offers easy routes to both LaGuardia and JFK airports.
Development Potential and Flexibility:
The property is zoned R7X / C2-3, providing development flexibility. A recent zoning analysis confirms the following buildable square footage:
• 47,724 square feet plus 8,762 sf cellar, for a total of 56,486 bsf can be developed without the inclusion of an affordable housing component.
• 56,726 square feet plus 8,762 sf cellar, for a total of 65,488 bsf is achievable with the integration of an affordable housing element, offering an incentive for maximizing density.
The R7X zoning district, a medium-density residential contextual zone, typically supports multifamily residential buildings under the Quality Housing Program, which promotes the construction of higher-quality, often taller, structures. The C2-3 commercial overlay permits a broad range of local retail and service uses, ideal for ground-floor commercial space that complements the residential component.
Strong Submarket and Neighborhood Development:
Investing in 68-09 Queens Boulevard represents an opportunity to capitalize on Woodside’s strong demand and long-term value appreciation. The strong residential market in Woodside, coupled with consistent rent growth, underscores the financial viability of a new development. Queens Boulevard has seen significant real estate activity. Recent and ongoing projects include mixed-use developments that are revitalizing the corridor. This development site is poised for the creation of a residential and commercial property that will benefit from its vibrant community and accessibility.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Sous-type de bien | Résidentiel |
| Nb de lots | 1 | Usage proposé | |
| Type de bien | Terrain | Surface totale du lot | 0,08 ha |
| Zonage | R7X, C2-3 | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Résidentiel |
| Usage proposé | |
| Surface totale du lot | 0,08 ha |
| Zonage | R7X, C2-3 |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface du lot | 0,08 ha |
DESCRIPTION
68-09 Queens Boulevard : Une Opportunité de Développement de Premier Plan à Woodside Nous vous présentons à la vente une opportunité de développement située au 68-09 Queens Boulevard à Woodside, dans le Queens. Ce terrain d'angle de premier choix bénéficie d'une façade significative sur deux rues. Ce site vacant de 819 m² (8 819 pieds carrés) est idéal pour un projet résidentiel et commercial, offrant un fort attrait pour les investisseurs grâce à des fondamentaux solides du sous-marché et à un marché résidentiel caractérisé par une croissance régulière des loyers nets effectifs. Emplacement Stratégique et Accessible : Ce site orienté vers les transports offre une connectivité exceptionnelle, garantissant un trajet facile pour les futurs résidents et clients. L'accès immédiat à plusieurs lignes de métro, de nombreuses lignes de bus et au Long Island Rail Road assure des déplacements pratiques à travers le Queens et vers Manhattan. La propriété bénéficie également d'un accès direct aux autoroutes, étant adjacente au Grand Central Parkway et au Brooklyn-Queens Expressway, et offre des itinéraires faciles vers les aéroports de LaGuardia et JFK. Potentiel et Flexibilité de Développement : La propriété est zonée R7X / C2-3, offrant une grande flexibilité de développement. Une analyse récente du zonage confirme les surfaces constructibles suivantes : • 4 433 m² (47 724 pieds carrés) plus 814 m² (8 762 pieds carrés) de sous-sol, pour un total de 5 247 m² (56 486 pieds carrés) constructibles sans inclusion d'un composant de logement abordable. • 5 270 m² (56 726 pieds carrés) plus 814 m² (8 762 pieds carrés) de sous-sol, pour un total de 6 084 m² (65 488 pieds carrés) réalisables avec l'intégration d'un élément de logement abordable, offrant une incitation à maximiser la densité. Le district de zonage R7X, une zone résidentielle contextuelle de densité moyenne, soutient généralement des immeubles résidentiels multifamiliaux dans le cadre du programme Quality Housing, qui favorise la construction de structures de meilleure qualité, souvent plus hautes. La superposition commerciale C2-3 permet une large gamme d'usages de commerce de détail et de services locaux, idéale pour un espace commercial en rez-de-chaussée qui complète la composante résidentielle. Un Sous-Marché et un Quartier en Plein Développement : Investir dans le 68-09 Queens Boulevard représente une opportunité de tirer parti de la forte demande et de l'appréciation à long terme de la valeur à Woodside. Le marché résidentiel dynamique de Woodside, associé à une croissance constante des loyers, souligne la viabilité financière d'un nouveau développement. Queens Boulevard a connu une activité immobilière significative. Les projets récents et en cours incluent des développements à usage mixte qui revitalisent le corridor. Ce site de développement est idéal pour la création d'une propriété résidentielle et commerciale qui bénéficiera de sa communauté dynamique et de son accessibilité.
Présenté par
Queens Boulevard Development Opportunity | 6809 Queens Blvd
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