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6809 Guadalupe St Bureau 445 m² À vendre Austin, TX 78752 1 722 760 € (3 872,94 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Approx. 0.7-acre site with surface parking and easy accessibility from major thoroughfares.
- High traffic counts and prominent streetfront positioning along Guadalupe Street.
- Short drive to The Domain, major employment hubs, and Highway 183 and I-35 for regional access.
- Zoned CS-V-ETOD-DBETOD-NP, supporting diverse redevelopment and mixed-use potential.
- Surrounded by established neighborhoods, retail corridors, and transit connectivity to Downtown Austin.
Résumé analytique
Discover a compelling investment or redevelopment opportunity at 6809 Guadalupe Street located in Austin’s dynamic North Loop/Highland corridor. TThe property is zoned CS-V-ETOD-DBETOD-NP, supporting a variety of commercial uses. This single-story, masonry-constructed property enjoys multiple points of ingress/egress and surface parking for 26+ vehicles, enhancing tenant convenience and customer accessibility.
Positioned minutes from Downtown Austin and The Domain, the site provides immediate exposure along a heavily trafficked arterial route with strong visibility to Guadalupe Street. The area benefits from major commuter routes, abundant multifamily density, and proximity to the Crestview and Highland neighborhoods, which continue to see rapid growth and redevelopment activity. Investors can capitalize on stable in-place tenancy with upside in repositioning or re-tenanting for higher-yield uses.
Positioned minutes from Downtown Austin and The Domain, the site provides immediate exposure along a heavily trafficked arterial route with strong visibility to Guadalupe Street. The area benefits from major commuter routes, abundant multifamily density, and proximity to the Crestview and Highland neighborhoods, which continue to see rapid growth and redevelopment activity. Investors can capitalize on stable in-place tenancy with upside in repositioning or re-tenanting for higher-yield uses.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
445 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1964
Prix
1 722 760 €
Prix par m²
3 872,94 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
445 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,14 ha
Stationnement
21 places (47,21 places par 1 000 m² loué)
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 232440 | Évaluation des aménagements | 471 453 € |
| Évaluation du terrain | 516 828 € | Évaluation totale | 988 281 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
232440
Évaluation du terrain
516 828 €
Évaluation des aménagements
471 453 €
Évaluation totale
988 281 €
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
6809 Guadalupe St
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