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Basement Flex Space 6809 Belair Rd Local commercial | 1 022 m² | À louer | Baltimore, MD 21206
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé dans le quartier d'Overlea, dans le comté de Baltimore, juste à côté de Belair Rd, avec une excellente façade sur la rue pour la visibilité et l'accès.
- Zoné pour des utilisations commerciales (BM), offrant un large éventail d'applications potentielles pour les activités industrielles, commerciales ou de vente au détail.
- 11 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt au sous-sol avec 2 quais de chargement, offrant un stockage flexible ou des utilisations opérationnelles.
- Situé sur une artère principale (Belair Rd), ce qui garantit une forte exposition et un accès facile pour les véhicules et les piétons.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau BM | 1 022 m² | 2,13 mètres - 4,27 mètres | 3-10 Ans | 131,23 € /m²/an 10,94 € /m²/mois 134 111 € /an 11 176 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau BM
Located in Baltimore County off of Belair Rd in the Overlea neighborhood, this 11,000 square feet of basement warehouse space with 2 loading bays. Zoned BM and in white boxed condition ready for new use. The building is under new ownership and undergoing significant improvements. The ground level floor and above is being developed into a co-working and events center and is entirely separate from the basement warehouse space advertised in this listing. Ample parking available and great street frontage on Belair Rd.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- 4 quais de chargement
- Système de chauffage central
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 2,13 mètres - 4,27 mètres
- 2 quais de chargement
- Plafonds hauts
- Flex/espace d'entrepôt
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 022 m² | Année de construction/rénovation | 1924/2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Surface commerciale utile | 2 356 m² |
| Espace total disponible | 1 022 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 356 m² |
| Année de construction/rénovation | 1924/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Statut de la construction | En cours de rénovation |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans le comté de Baltimore, près de Belair Rd, dans le quartier d'Overlea, cet entrepôt de 11 000 pieds carrés au sous-sol comprend 2 quais de chargement. Zoné BM et dans une boîte blanche, prêt pour un nouvel usage. Le bâtiment a été transféré à de nouveaux propriétaires et fait l'objet d'importantes améliorations. Le rez-de-chaussée et les étages supérieurs sont en cours de développement pour devenir un centre de coworking et d'événements et sont entièrement séparés de l'entrepôt du sous-sol annoncé dans cette annonce. Grand parking disponible et superbe façade sur la rue Belair.
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Basement Flex Space | 6809 Belair Rd
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