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76 Gas Station | 18yr Abs NNN w/ Annual Incr 6806 E Brown Rd Local commercial 304 m² À vendre Mesa, AZ 85207 5 409 400 € (17 800,76 €/m²) Taux de capitalisation 6,35 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ~18 Years Remaining | Annual Rental Increases | Well-Known & Established Tenant | Experienced Operator
- Signalized, Hard-Corner Intersection (42,700 VPD) | Excellent Visibility & Access | Significant Street Frontage
- Direct Consumer Base | Phoenix MSA | Strong Demographics in 5-Mile Trade Area
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities | Bonus Depreciation
- Dense, Regional Retail Corridor Nearby | Red Mountain High School (3,460 Students)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS Real Estate Partners-West, LLC is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN, 76 Gas Station property located in Mesa, Arizona (Phoenix MSA). The tenant, LV Petroleum, LLC, has approximately 18 years of lease term remaining with 4 (20-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features annual 3% rental increases throughout the initial term, growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities, making this an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor. 76 Gas Station is a well-known and established gas station chain with over 1,700 locations across the country. LV Petroleum, LLC is an experienced developer and operator of convenience stores and gas stations in Nevada and Arizona. Fee simple ownership of a convenience store qualifies for bonus depreciation (see page 20 for details).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
304 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
5 409 400 €
Prix par m²
17 800,76 €
Taux de capitalisation
6,35 %
RNE
343 477 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,33 ha
Zonage
LC - Limited Commercial
Stationnement
8 places (26,33 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- 76 Gas Station
- Services
-
99,999 SF
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Lorem Ipsum
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| 76 Gas Station | Services | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 218-04-087A | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 124 329 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
218-04-087A
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
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76 Gas Station | 18yr Abs NNN w/ Annual Incr | 6806 E Brown Rd
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