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6805 Colleyville Blvd Bureaux/Local commercial | 1 876 m² | À louer | Colleyville, TX 76034
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Informations principales
- Positioned along Collyville Boulevard with great visibility and convenient access.
- Indoor gym, outdoor play area fully equipped with sport court, baseball field, soccer field, water park
- 54 parking spaces or 2.67/1,000
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 876 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Former daycare facility
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 51 à 162 personnes
- Espace en excellent état
- Great visibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 876 m² | Surface commerciale utile | 1 876 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Garderie |
| Espace total disponible | 1 876 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Garderie |
| Surface commerciale utile | 1 876 m² |
| Année de construction | 2000 |
À propos du bien
Position your business in the heart of Colleyville at 6805 Colleyville Blvd, a highly visible and accessible property along Colleyville Boulevard—one of the area’s primary commercial corridors. This well-located building offers strong frontage, excellent traffic exposure, and convenient access to surrounding high-income neighborhoods. The property is ideally suited for medical users, daycare operators, private schools, and professional office tenants seeking a high-quality presence in Colleyville, Texas. The flexible layout can accommodate a variety of configurations, including exam rooms, classrooms, or traditional office buildouts, while ample on-site parking supports both staff and visitors. For medical users, the location provides easy access for patients and strong visibility for practice growth. For daycare and educational users, the surrounding residential base offers a built-in customer demographic, with convenient drop-off and pick-up accessibility. Professional office tenants will benefit from the area’s established business environment and strong community profile. Located near major routes such as State Highway 121 and State Highway 26, the property offers seamless connectivity to nearby communities including Southlake, Texas, Grapevine, Texas, and Bedford, Texas. With its combination of visibility, accessibility, and proximity to an affluent customer base, 6805 Colleyville Blvd presents an exceptional opportunity for a wide range of users looking to establish or expand in a premier DFW submarket.Unique opportunity to acquire a former daycare facility situated on ±4.07 acres.
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6805 Colleyville Blvd
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