
Ramon Plaza | 68031 Ramon Rd
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Ramon Plaza 68031 Ramon Rd Local commercial 1 651 m² 100 % Loué À vendre Cathedral City, CA 92234 3 674 874 € (2 225,25 €/m²) Taux de capitalisation 7,93 %



INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Long-term tenants
- Multi-tenant building
- Heavy Daily Traffic
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Property Overview
Offering a ±17,776 SF multi-tenant commercial building located at a signalized intersection on high-traffic Ramon Road in Cathedral City, California — a key arterial connecting Downtown Palm Springs to Interstate 10 in Rancho Mirage.
This well-positioned asset has undergone significant capital improvements, including:
New HVAC systems
Fresh exterior paint and updated desert landscaping
Upgraded elevator
Enhanced security systems
Tenant Profile
The building is anchored by licensed and permitted cannabis tenants, including a retail dispensary and on-site consumption lounge, as well as a state-approved cannabis testing laboratory. The remaining suite is occupied by a popular quick-service fried chicken restaurant, providing strong tenant mix and diversified income streams.
Cannabis operators have invested heavily in custom tenant improvements, signaling operational stability and long-term tenancy.
Investment Highlights
±17,776 SF multi-tenant building
Cannabis-zoned property with licensed dispensary and lab
Long-term tenants with significant capital improvements
Located on a hard signalized corner with excellent visibility
Direct access to both Downtown Palm Springs and I-10
Heavy daily traffic counts along Ramon Road
Recently upgraded major building systems
This is a rare opportunity to acquire a stabilized, cannabis-permitted investment property in one of Southern California’s most business-friendly markets.
Offering a ±17,776 SF multi-tenant commercial building located at a signalized intersection on high-traffic Ramon Road in Cathedral City, California — a key arterial connecting Downtown Palm Springs to Interstate 10 in Rancho Mirage.
This well-positioned asset has undergone significant capital improvements, including:
New HVAC systems
Fresh exterior paint and updated desert landscaping
Upgraded elevator
Enhanced security systems
Tenant Profile
The building is anchored by licensed and permitted cannabis tenants, including a retail dispensary and on-site consumption lounge, as well as a state-approved cannabis testing laboratory. The remaining suite is occupied by a popular quick-service fried chicken restaurant, providing strong tenant mix and diversified income streams.
Cannabis operators have invested heavily in custom tenant improvements, signaling operational stability and long-term tenancy.
Investment Highlights
±17,776 SF multi-tenant building
Cannabis-zoned property with licensed dispensary and lab
Long-term tenants with significant capital improvements
Located on a hard signalized corner with excellent visibility
Direct access to both Downtown Palm Springs and I-10
Heavy daily traffic counts along Ramon Road
Recently upgraded major building systems
This is a rare opportunity to acquire a stabilized, cannabis-permitted investment property in one of Southern California’s most business-friendly markets.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
---|---|---|
Revenu de location brut |
364 506 €
![]() |
220,72 €
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Autres revenus |
-
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-
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Perte due à la vacance |
-
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-
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Revenu brut effectif |
364 506 €
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220,72 €
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Taxes |
46 156 €
![]() |
27,95 €
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Frais d’exploitation |
26 938 €
![]() |
16,31 €
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Total des frais |
73 094 €
![]() |
44,26 €
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Résultat net d’exploitation |
291 411 €
![]() |
176,46 €
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
Revenu de location brut | |
---|---|
Annuel | 364 506 € |
Annuel par m² | 220,72 € |
Autres revenus | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Perte due à la vacance | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Revenu brut effectif | |
---|---|
Annuel | 364 506 € |
Annuel par m² | 220,72 € |
Taxes | |
---|---|
Annuel | 46 156 € |
Annuel par m² | 27,95 € |
Frais d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 26 938 € |
Annuel par m² | 16,31 € |
Total des frais | |
---|---|
Annuel | 73 094 € |
Annuel par m² | 44,26 € |
Résultat net d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 291 411 € |
Annuel par m² | 176,46 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 651 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1980/2018
Prix
3 674 874 €
Prix par m²
2 225,25 €
Taux de capitalisation
7,93 %
RNE
291 418 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,70
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
PCC - Planned Community Commercial
Stationnement
181 places (109,6 places par 1 000 m² loué)
Façade
47 m sur Ramon Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Cluckin Bun
- Hébergement et restauration
- 96 m²
- 27,41 €
- -
- Dank Depot
- Enseigne
- 255 m²
- 21,57 €
- -
- Landau Laboratories
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 486 m²
- 15,16 €
- -
OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
Cluckin Bun | Hébergement et restauration | 96 m² | 27,41 € | - | ||
Dank Depot | Enseigne | 255 m² | 21,57 € | - | ||
Landau Laboratories | Services professionnels, scientifiques et techniques | 486 m² | 15,16 € | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ









TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 680-190-033 | Évaluation totale | 5 886 121 € (2025) |
Évaluation du terrain | 242 144 € (2025) | Impôts annuels | 46 156 € (27,95 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 5 643 977 € (2025) | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
680-190-033
Évaluation du terrain
242 144 € (2025)
Évaluation des aménagements
5 643 977 € (2025)
Évaluation totale
5 886 121 € (2025)
Impôts annuels
46 156 € (27,95 €/m²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
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