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Ramon Plaza 68031 Ramon Rd Local commercial 1 651 m² 100 % Loué À vendre Cathedral City, CA 92234 3 674 874 € (2 225,25 €/m²) Taux de capitalisation 7,93 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Long-term tenants
  • Multi-tenant building
  • Heavy Daily Traffic

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Property Overview
Offering a ±17,776 SF multi-tenant commercial building located at a signalized intersection on high-traffic Ramon Road in Cathedral City, California — a key arterial connecting Downtown Palm Springs to Interstate 10 in Rancho Mirage.
This well-positioned asset has undergone significant capital improvements, including:
New HVAC systems
Fresh exterior paint and updated desert landscaping
Upgraded elevator
Enhanced security systems
Tenant Profile
The building is anchored by licensed and permitted cannabis tenants, including a retail dispensary and on-site consumption lounge, as well as a state-approved cannabis testing laboratory. The remaining suite is occupied by a popular quick-service fried chicken restaurant, providing strong tenant mix and diversified income streams.
Cannabis operators have invested heavily in custom tenant improvements, signaling operational stability and long-term tenancy.
Investment Highlights
±17,776 SF multi-tenant building
Cannabis-zoned property with licensed dispensary and lab
Long-term tenants with significant capital improvements
Located on a hard signalized corner with excellent visibility
Direct access to both Downtown Palm Springs and I-10
Heavy daily traffic counts along Ramon Road
Recently upgraded major building systems
This is a rare opportunity to acquire a stabilized, cannabis-permitted investment property in one of Southern California’s most business-friendly markets.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 364 506 € 220,72 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 364 506 € 220,72 €
Taxes 46 156 € 27,95 €
Frais d’exploitation 26 938 € 16,31 €
Total des frais 73 094 € 44,26 €
Résultat net d’exploitation 291 411 € 176,46 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)

Revenu de location brut
Annuel 364 506 €
Annuel par m² 220,72 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 364 506 €
Annuel par m² 220,72 €
Taxes
Annuel 46 156 €
Annuel par m² 27,95 €
Frais d’exploitation
Annuel 26 938 €
Annuel par m² 16,31 €
Total des frais
Annuel 73 094 €
Annuel par m² 44,26 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 291 411 €
Annuel par m² 176,46 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 651 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1980/2018
Prix
3 674 874 €
Prix par m²
2 225,25 €
Taux de capitalisation
7,93 %
RNE
291 418 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,70
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
PCC - Planned Community Commercial
Stationnement
181 places (109,6 places par 1 000 m² loué)
Façade
47 m sur Ramon Rd

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Voie de virage exclusive
  • Enseigne sur pylône
  • Restaurant
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Cluckin Bun
  • Hébergement et restauration
  • 96 m²
  • 27,41 €
  • -
  • Dank Depot
  • Enseigne
  • 255 m²
  • 21,57 €
  • -
  • Landau Laboratories
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 486 m²
  • 15,16 €
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Cluckin Bun Hébergement et restauration 96 m² 27,41 € -
Dank Depot Enseigne 255 m² 21,57 € -
Landau Laboratories Services professionnels, scientifiques et techniques 486 m² 15,16 € -

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Bank of America
Starbucks
Smart & Final
Cardenas
Wells Fargo Bank
Applebee's
Banc of California
Grocery Outlet
IHOP

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
680-190-033
Évaluation du terrain
242 144 € (2025)
Évaluation des aménagements
5 643 977 € (2025)
Évaluation totale
5 886 121 € (2025)
Impôts annuels
46 156 € (27,95 €/m²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
  • ID de l’annonce: 36740838

  • Date de mise sur le marché: 15/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 68031 Ramon Rd, Cathedral City, CA 92234

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