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6803 42 St Industriel/Logistique 697 m² À vendre Leduc, AB T9E 0Z4 1 461 111 € (2 096,97 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Rare freestanding industrial building in Leduc
- Three grade-level loading doors for efficient operations
- Excellent proximity to Highway 2 and Spine Road
- Fully fenced and graveled yard with gated access
- Dedicated wash bay for specialized service needs
- Lease income in place through December 2028
Résumé analytique
Positioned in the thriving industrial hub of Leduc, Alberta, 6803 42 Street offers a rare opportunity to acquire a freestanding industrial facility with exceptional functionality and strategic location advantages. Built in 2012, this ±7,500 SF building combines a 6,000 SF warehouse with a 1,500 SF office component, delivering a balanced mix of operational efficiency and administrative space. The property sits on a generous 1.23-acre site with a low 14% site coverage ratio, providing ample room for maneuverability and outdoor storage
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 461 111 € | Surface du lot | 0,5 ha |
| Prix par m² | 2 096,97 € | Surface utile brute | 697 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 2012 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | IM - Medium Industrial | ||
| Prix | 1 461 111 € |
| Prix par m² | 2 096,97 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,5 ha |
| Surface utile brute | 697 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2012 |
| Occupation | Mono |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | IM - Medium Industrial |
Caractéristiques
- Terrain clôturé
Services publics
- Éclairage
1 1
Somewhat walkable
20/100
Exceptionally drivable
100/100
Fairly bikeable
50/100
Contacts
-
Darryl McGavigan -
Adam Butler -
Bronwyn Scrivens -
Kent Simpson -
Mackenzie York -
JLL
1 sur 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
6803 42 St
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