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PLS Financials Services 6801 Van Nuys Blvd Local commercial 544 m² À vendre Van Nuys, CA 91405 3 023 930 € (5 554,49 €/m²) Taux de capitalisation 5,57 %

6801 Van Nuys Blvd, Van Nuys, CA 91405

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • PLS Financial Services, Inc. (PLS) is one of the largest check cashing companies with over 200 locations in twelve (12) states.
  • The property, sits on .30 acres, consists of a single story (1) freestanding building totaling 5,811 sq. ft. with ample parking.
  • The lease is structured to allow NNN reimbursement by Tenant, with a fifteen percent (15%) administrative fee reimbursement on CAMS, excluding taxes.
  • The subject property is a passive Single Tenant Net Leased investment on a highly prominent corner in Urban Los Angeles.
  • The PLS lease includes structured increases of 2.5% annually, providing an inflation hedge.
  • Tenant recently exercised the first (1st) of their remaining two (2), five (5)-year options to extend, showing strong commitment to the location.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Irreplaceable Single Tenant Net Leased Asset in the Heart of the San Fernando Valley

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
544 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Prix
3 023 930 €
Prix par m²
5 554,49 €
Taux de capitalisation
5,57 %
RNE
168 505 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Surface du lot
0,12 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
LAC2 - Commercial
Stationnement
15 places (27,55 places par 1 000 m² loué)
Façade
28 m sur Van Nuys Blvd

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation

LIENS

1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Crunch Fitness
The YMCA
Starbucks
Jons Marketplace
Citi
Yoshinoya
Sizzler
The Habit Burger Grill
Rent-A-Center
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 2219-025-030 Évaluation des aménagements 787 442 €
Évaluation du terrain 728 299 € Évaluation totale 1 515 741 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
2219-025-030
Évaluation du terrain
728 299 €
Évaluation des aménagements
787 442 €
Évaluation totale
1 515 741 €
(818) 259-0476

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CONTACTS

  • Patrick Wade
    Patrick Wade
  • Alex Kozakov
    Alex Kozakov
  • Matthew Greenberg
    Matthew Greenberg
  • Jack Webber
    Jack Webber
  • Bo Henderson
    Bo Henderson
  • Vivian Tran
    Vivian Tran

  • ID de l’annonce: 37601443

  • Date de mise sur le marché: 09/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6801 Van Nuys Blvd, Van Nuys, CA 91405

Ce Local commercial situé à 6801 Van Nuys Blvd, Van Nuys, CA 91405 est actuellement disponible à la vente. Contactez CBRE, Inc. pour plus d’informations.

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PLS Financials Services | 6801 Van Nuys Blvd
(818) 259-0476 x

PLS Financials Services | 6801 Van Nuys Blvd

1/6

Patrick Wade
(818) 259-0476

Alex Kozakov
(213) 613-3031

Matthew Greenberg
(213) 613-3544

Jack Webber
(310) 529-4040

Bo Henderson
(310) 892-5644

Vivian Tran
(213) 613-3642

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