PLS Financials Services | 6801 Van Nuys Blvd
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PLS Financials Services 6801 Van Nuys Blvd Local commercial 544 m² À vendre Van Nuys, CA 91405 2 982 875 € (5 479,08 €/m²) Taux de capitalisation 5,57 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- PLS Financial Services, Inc. (PLS) is one of the largest check cashing companies with over 200 locations in twelve (12) states.
- The property, sits on .30 acres, consists of a single story (1) freestanding building totaling 5,811 sq. ft. with ample parking.
- The lease is structured to allow NNN reimbursement by Tenant, with a fifteen percent (15%) administrative fee reimbursement on CAMS, excluding taxes.
- The subject property is a passive Single Tenant Net Leased investment on a highly prominent corner in Urban Los Angeles.
- The PLS lease includes structured increases of 2.5% annually, providing an inflation hedge.
- Tenant recently exercised the first (1st) of their remaining two (2), five (5)-year options to extend, showing strong commitment to the location.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Irreplaceable Single Tenant Net Leased Asset in the Heart of the San Fernando Valley
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
544 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Prix
2 982 875 €
Prix par m²
5 479,08 €
Taux de capitalisation
5,57 %
RNE
166 218 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Surface du lot
0,12 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
LAC2 - Commercial
Stationnement
15 places (27,55 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (89)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2219-025-030 | Évaluation des aménagements | 776 751 € |
| Évaluation du terrain | 718 411 € | Évaluation totale | 1 495 162 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2219-025-030
Évaluation du terrain
718 411 €
Évaluation des aménagements
776 751 €
Évaluation totale
1 495 162 €
CONTACTS
-
Patrick Wade -
Alex Kozakov -
Matthew Greenberg -
Jack Webber -
Bo Henderson -
Vivian Tran -
CBRE, Inc.
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