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6801 N Navarro St Local d’activités | 134 m² | À louer | Victoria, TX 77904
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier intense en journée
- High-traffic area with excellent visibility and exposure
- Move-in ready space—recently updated and well-maintained
- Ample parking available for customers and employees
- Close proximity to Starbucks, Target, and other major retailers
- Ideal for retail, office, medical, or service-based businesses
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – A | 134 m² | Négociable | 213,65 € /m²/an 17,80 € /m²/mois 28 601 € /an 2 383 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage – A
Now Leasing – 6801 N Navarro A | High-Traffic Corner Location Take advantage of this rare leasing opportunity at one of Victoria’s busiest intersections—N Navarro and Kelly Dr. Positioned at a traffic-controlled corner and directly across from Green Bros. Jewelers and Victoria ER, this space offers outstanding visibility and consistent drive-by traffic. Surrounded by major national retailers including Starbucks and Target, this location is ideal for businesses looking to establish a strong presence in a thriving commercial corridor. The space is move-in ready and well-suited for retail, office, medical, or service-based use. Don’t miss your chance to secure a premier location with excellent access, ample parking, and proximity to some of Victoria’s most frequented destinations.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Prime location
- High-traffic area with excellent exposure
- Move-in ready space
- Ample parking available
- Easy access to major roads
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 134 m² | Surface commerciale utile | 271 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1986/2022 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Espace total disponible | 134 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 271 m² |
| Année de construction/rénovation | 1986/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Emplacement, emplacement, emplacement. Cet établissement commercial est situé dans le centre de North Navarro, à une intersection à circulation contrôlée. Situé à proximité des magasins Green Bros. Jewelers, Victoria ER, Starbucks, Target et bien d'autres, ce qui en fait un endroit idéal pour toute entreprise. Plus de 1500 pieds carrés avec un beau plan ouvert offrant des possibilités infinies !
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
6801 N Navarro St
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