6800 Varna Ave
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6800 Varna Ave Immeuble residentiel 16 lots 2 318 671 € (144 917 €/Lot) Taux de capitalisation 5,32 % Van Nuys, CA 91405
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 33% upside in rents (Building is subject to L.A. Rent control)
- New copper plumbing
- New interior electric sub panels
- Seismic retrofit completed
- New Roof
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exceptional investment opportunity in the heart of Van Nuys! This well-maintained 16-unit apartment building offers significant upside potential with current rents well below market. Major capital improvements have already been completed, including a brand-new roof, new copper plumbing throughout, updated interior electric subpanels, and full seismic retrofitting for enhanced safety and compliance. The property presents a rare chance for investors to acquire a stabilized asset with substantial room for rental growth. Don’t miss this opportunity to unlock value in a prime San Fernando Valley location.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 318 671 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 144 917 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,16 ha |
| Taux de capitalisation | 5,32 % | Surface de l’immeuble | 1 069 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.7 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 16 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | R3-1, Los Angeles - Multiple Dwelling | ||
| Prix | 2 318 671 € |
| Prix par lot | 144 917 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,32 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.7 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,16 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 069 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | R3-1, Los Angeles - Multiple Dwelling |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Cuisinière à gaz
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 3 | 1 925 € | - |
| 1+1 | 11 | 1 575 € | 65 |
| Studios | 2 | 1 137 € | 46 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2328-015-025 | Évaluation totale | 1 954 992 € |
| Évaluation du terrain | 1 076 143 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 878 849 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2328-015-025
Évaluation du terrain
1 076 143 €
Évaluation des aménagements
878 849 €
Évaluation totale
1 954 992 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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