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Rogers Avenue Center 6800-6808 Rogers Ave Espace disponible | 169–587 m² | Local d’activités | Fort Smith, AR 72903
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre situé dans un centre commercial très fréquenté du principal corridor commercial de Fort Smith.
- enter est ancré par Chick-fil-A, Sofa City, Outback Steakhouse, Orange Theory Fitness, le bureau du procureur et la pharmacie.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – A | 211 m² | Négociable | 96,67 € /m²/an 8,06 € /m²/mois 20 432 € /an 1 703 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage – B | 207 m² | Négociable | 98,87 € /m²/an 8,24 € /m²/mois 20 438 € /an 1 703 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage – C | 169 m² | Négociable | 120,68 € /m²/an 10,06 € /m²/mois 20 428 € /an 1 702 € /mois | À déterminer |
6800-6808 Rogers Ave - 1er étage – A
Flex spaces in excellent location! Spaces range from 1,822 to 2,275 square feet. Lease price is $1,750 per month plus 25% pro rata utilities, 3 year lease. Common area includes board room, break room, restrooms, and conference rooms. Dock possibly available. Building located in high traffic shopping center in Fort Smith’s main retail corridor. Center is anchored by Chick-fil-a, Sofa City, Outback Steakhouse, Orange Theory Fitness, attorney office, and pharmacy. Directly across Rogers Avenue from Tropical Smoothie Café and Mercy Hospital.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 381 m² d’espace adjacent.
6800-6808 Rogers Ave - 1er étage – B
6800-6808 Rogers Ave - 1er étage – C
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 381 m² d’espace adjacent.
- Convient pour 5 à 15 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Batteries Plus Bulbs
- Électronique grand public
- 934
- National
- Chic-fil-a
- Enseigne
- -
- -
- Orangetheory Fitness
- Fitness
- 1 593
- International
- Sofa City
- Enseigne
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- VIP Nails
- Arts, divertissement et loisirs
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Batteries Plus Bulbs | Électronique grand public | 934 | National |
| Chic-fil-a | Enseigne | - | - |
| Orangetheory Fitness | Fitness | 1 593 | International |
| Sofa City | Enseigne | - | - |
| VIP Nails | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 587 m² | Façade | 149,35 m le Rogers Ave |
| Max. Contigu | 381 m² | Surface commerciale utile | 7 510 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 1,21 ha |
| Stationnement | 351 places | Année de construction | 1980 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 587 m² |
| Max. Contigu | 381 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 351 places |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 149,35 m le Rogers Ave |
| Surface commerciale utile | 7 510 m² |
| Surface totale du terrain | 1,21 ha |
| Année de construction | 1980 |
À PROPOS DU BIEN
Centre situé dans un centre commercial très fréquenté du principal corridor commercial de Fort Smith. Le centre est ancré par Chick-fil-A, Sofa City, Outback Steakhouse, Orange Theory Fitness, le bureau du procureur et la pharmacie. Juste en face de l'avenue Rogers, vous trouverez le Tropical Smoothie Café et le Mercy Hospital. Suite 6808 Rogers Ave, Suite A-C : espaces flexibles dans un excellent emplacement ! Les espaces varient de 1 822 à 2 275 pieds carrés. Le prix de location est de 2 000$ par mois, plus les services publics au prorata. L'espace commun comprend une salle de conférence, une salle de pause, des toilettes et des salles de conférence. Quai éventuellement disponible. L'espace flexible peut être un bureau, un entrepôt, un commerce de détail, etc.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Ashley Delaet -
Jackson Mendenhall, CCIM -
Damon Wright -
Seiter & Wright Commercial Properties
Présenté par
Rogers Avenue Center | 6800-6808 Rogers Ave
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