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Applebee's 680 Southbridge St Local commercial 509 m² À vendre Auburn, MA 01501 1 622 584 € (3 187,69 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

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Informations principales sur l'investissement

Long Term Ground Lease
Strong Operator
Strategic Retail Location

Scheduled Rent Increases
Zero Management Responsibilities
High Traffic Counts

Résumé analytique

Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase the single-tenant Applebee’s investment property located at 680 Southbridge Street in Auburn, Massachusetts (the “Property”). Applebee’s has been at this location since 1999, originally operating under a 20-year, Absolute NNN Ground Lease. Applebee’s has since exercised two of their 5-year options, demonstrating their commitment to the site and the market. The ground lease currently has 3+ years of term remaining followed by two (2), 5-year renewal options. The lease features rent increases at the start of each of the remaining renewal options. Applebee’s is strategically located along Southbridge Street in Auburn’s primary commercial corridor, situated next to the signalized intersection with Faith Avenue and Goulding Drive, which provides strong visibility, frontage, and convenient access. The Property benefits from excellent regional connectivity, located near the interchange of Interstate 290 and the Massachusetts Turnpike (I-90), allowing for efficient access to Worcester, Boston, and surrounding Central Massachusetts communities. The surrounding retail environment is well established, with nearby national retailers and traffic generators including BJ’s Wholesale Club, Walmart Supercenter, and the Auburn Mall, all of which contribute to consistent consumer traffic and sustained activity within the trade area.

Informations sur l’immeuble Sous contrat

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

509 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2000

Prix

1 622 584 €

Prix par m²

3 187,69 €

Taux de capitalisation

6,50 %

RNE

105 468 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,07

Surface du lot

0,72 ha

Façade

61 m sur Southbridge St

Ligne d’autobus

Enseigne sur pylône

Signalisation

Intersection avec signalisation

Principaux occupants

Hébergement et restauration
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Il y a beaucoup de raisons d'aimer Applebee. Fondée il y a plus de 40 ans selon les principes de valeur exceptionnelle et de divertissement en famille, elle est fière d'avoir un environnement de quartier convivial et accueillant. Ils continuent de définir les normes en matière de meilleures pratiques dans le secteur de la restauration. People Report leur a décerné le prix Heart of the Workplace, le prix de la meilleure performance en matière de rétention des cadres, le prix d'excellence en matière de rétention et le prix Catalyst. Forbes l'a nommée l'une des sociétés les mieux gérées d'Amérique et le magazine Restaurant Hospitality l'a nommée chaîne de l'année. Ils sont fiers de ces réalisations et pensent que lorsque des milliers de personnes assument leurs responsabilités envers leur quartier, les résultats peuvent être étonnants.