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Willow Street Cottages 680 S Highway 191 Services hôteliers 4 chambres 1 031 904 € (257 976 €/Chambre) Taux de capitalisation 7 % Bluff, UT 84512
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Informations principales sur l'investissement
- Visibilité depuis l'autoroute, mais calme.
- Vignoble
- Historique de réservations solide même en période d'économie difficile
- Paysage élégant avec irrigation
- Vues du Canyon
- Seul magasin d'alcool autorisé dans l'Utah sur un rayon de 50 miles
Résumé analytique
Nous avons travaillé dur pendant dix ans pour bâtir une opération hôtelière hautement rentable dans le majestueux pays des canyons de l'Utah. Willow Street Cottages est l'hôtel le mieux noté du comté de San Juan et bénéficie de réservations solides. Le taux d'occupation de la partie hôtelière de la propriété dépasse en moyenne 90 %. Notre nouveau magasin d'alcools de l'État de l'Utah et notre épicerie fine, Sweetwater Market... la seule agence d'emballage autorisée de l'Utah dans un rayon de 80 kilomètres, constitue un excellent complément à la propriété et dessert toute la région du comté. Le marché est sous contrat avec l'État de l'Utah et génère une commission annuelle en plus des bénéfices sur les ventes de nourriture et d'art. Avec une équipe fidèle et de longue date ainsi qu'un chiffre d'affaires robuste année après année, il s'agit d'un investissement clé en main prêt pour qu'un nouveau propriétaire prenne les rênes et récolte les bénéfices dès le premier jour. La propriété offre une grande flexibilité pour de nouveaux développements grâce à son zonage commercial C-3 et à son service électrique enterré de 400 ampères (voir le document de zonage de la ville de Bluff ci-joint).
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 031 904 € | Surface du lot | 0,41 ha |
| Prix par chambre | 257 976 € | Surface de l’immeuble | 362 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb de chambres | 4 |
| Taux de capitalisation | 7 % | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Année de construction/rénovation | 1963/2026 |
| Type de bien | Services hôteliers | Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Hôtel | Corridor | Extérieur |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | C-3 - L'ordonnance de zonage est jointe et peut également être consultée à l'adresse https://www.townofbluff.org/ordinances/ | ||
| Prix | 1 031 904 € |
| Prix par chambre | 257 976 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 7 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,41 ha |
| Surface de l’immeuble | 362 m² |
| Nb de chambres | 4 |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1963/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
| Corridor | Extérieur |
| Zonage | C-3 - L'ordonnance de zonage est jointe et peut également être consultée à l'adresse https://www.townofbluff.org/ordinances/ |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Cour
- Visibilité de l’autoroute
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Commerces sur place
- Accès internet à haut débit
- Espace d’entreposage
- Patio
- Climatisation
- Accès Wi-Fi public
- Sans tabac
- Cuisine entièrement équipée
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Chambre informations sur la combinaison
| Description | Nb de chambres | Tarif journalier | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 4 | 117,81 € | - |
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | C00290160040 | Évaluation totale | 452 082 € |
| Évaluation du terrain | 89 642 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 362 440 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
C00290160040
Évaluation du terrain
89 642 €
Évaluation des aménagements
362 440 €
Évaluation totale
452 082 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Willow Street Cottages | 680 S Highway 191
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