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Willow Street Cottages 680 S Highway 191 Services hôteliers 4 chambres 1 054 680 € (263 670 €/Chambre) Taux de capitalisation 7 % Bluff, UT 84512
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Informations principales sur l'investissement
- Highway Visibility, yet Quiet
- Vineyard
- Solid Booking History Even in Tough Economies
- Elegant Irrigated Landscaping
- Canyon Views
- Only Utah Permitted Liquor Store for 50 miles
Résumé analytique
We’ve done the heavy lifting for ten years to build a highly profitable hotel operation in Utah's majestic canyon country. Willow Street Cottages is the top rated hotel in San Juan County and has solid bookings. The occupancy rate of the hotel portion of the property is over 90 percent on average. Our new liquor and specialty foods store, Sweetwater Market...the only permitted Utah Packaging Agency for 50 miles, is a wonderful compliment to the property and serves a county wide area. The market is contracted with the State of Utah and earns an annual commission in addition to profit on food and art sales. With a loyal, long-term staff and robust year-over-year revenue, this is a turnkey investment ready for a new owner to step in and reap the rewards from day one. The property offers great flexibility for new development as C-3 commercial zoning (see attached Town of Bluff zoning document).
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 054 680 € | Surface du lot | 0,41 ha |
| Prix par chambre | 263 670 € | Surface de l’immeuble | 362 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb de chambres | 4 |
| Taux de capitalisation | 7 % | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Année de construction/rénovation | 1963/2026 |
| Type de bien | Services hôteliers | Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Hôtel | Corridor | Extérieur |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | C-3 - L'ordonnance de zonage est jointe et peut également être consultée à l'adresse https://www.townofbluff.org/ordinances/ | ||
| Prix | 1 054 680 € |
| Prix par chambre | 263 670 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 7 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,41 ha |
| Surface de l’immeuble | 362 m² |
| Nb de chambres | 4 |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1963/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
| Corridor | Extérieur |
| Zonage | C-3 - L'ordonnance de zonage est jointe et peut également être consultée à l'adresse https://www.townofbluff.org/ordinances/ |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Cour
- Visibilité de l’autoroute
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Commerces sur place
- Accès internet à haut débit
- Espace d’entreposage
- Patio
- Climatisation
- Accès Wi-Fi public
- Sans tabac
- Cuisine entièrement équipée
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Chambre informations sur la combinaison
| Description | Nb de chambres | Tarif journalier | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 4 | 120,41 € | - |
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | C00290160040 | Évaluation totale | 462 061 € |
| Évaluation du terrain | 91 621 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 370 440 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
C00290160040
Évaluation du terrain
91 621 €
Évaluation des aménagements
370 440 €
Évaluation totale
462 061 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Willow Street Cottages | 680 S Highway 191
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