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680 N FM 3083 Rd W Espace disponible | 178–887 m² | Local commercial | Conroe, TX 77303
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- À moins de 1,5 km de l'I-45
- Des milliers de maisons et d'appartements dans un rayon de 5 miles avec l'ouverture d'Encore Rise next door
- 40 000 véhicules passent par l'intersection la plus proche par jour
- Détails architecturaux et combinaisons de couleurs harmonisés dans dix bâtiments
- Une généreuse allocation de fin de séjour pour les locataires est offerte avec un large éventail d'options de personnalisation
- Nouvelle construction de haute qualité avec unités de climatisation sur le toit et descentes pluviales reliées à une infrastructure pluviale souterraine
- Des bacs à graisse déjà installés ainsi que d'autres équipements pour les restaurateurs
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 102 | 178 – 887 m² | 7,32 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
680 N FM 3083 Rd W - 1er étage – Bureau 102
CAN BE DIVIDED - Each suite is 1,920 SF Will have individual Meters Water, Trash and CAM included in NNN Utilities through the city of Conroe and Entergy Beautiful landscaping Proper ingress/egress throughout the entire business park TI negotiable LEASE TERM 5+ YEARS FOR RETAIL SPACE
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 7,32 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 680 N FM 3083 RD W, CONROE, TX 77303
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- PostNet
- Services administratifs et de soutien
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- Rave Financial
- Finance et assurances
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- Tint World
- Services
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| PostNet | Services administratifs et de soutien | - | - |
| Rave Financial | Finance et assurances | - | - |
| Tint World | Services | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 887 m² | Biens du centre | 2 |
| Min. Divisible | 178 m² | Surface commerciale utile | 1 816 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 1,15 ha |
| Stationnement | 130 places | Année de construction | 2025 |
| Magasins | 2 |
| Espace total disponible | 887 m² |
| Min. Divisible | 178 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 130 places |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 1 816 m² |
| Surface totale du terrain | 1,15 ha |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Situé sur la FM 3083 à Conroe, au Texas, juste à l'est de l'I-45, le Teas Ridge Retail Center II propose un espace commercial exceptionnel dans une zone en pleine croissance. Cet emplacement privilégié permet d'accéder facilement au parc industriel de Conroe North, au Lone Star College, au centre de conventions, à l'aéroport international de Conroe/North Houston et à plusieurs centres électriques régionaux. La région a connu une croissance significative, plus de 1 000 000 pieds carrés de nouveaux appartements de luxe ayant ouvert leurs portes dans un rayon d'un kilomètre au cours de l'année écoulée. Les locataires actuels du Teas Ridge Retail Center II incluent 1) Tint World, un atelier automobile spécialisé dans la teinture des vitres et l'audio après-vente ; 2) Rave Financial, une coopérative de crédit régionale ; et 3) PostNet, une chaîne nationale d'impression et d'expédition. Avec ces locataires, le centre est occupé à 80 %, ne laissant qu'un seul espace disponible de 1 900 pieds carrés. Situé à l'intersection très fréquentée de North Frazier et de la FM 3083, le centre voit passer 40 000 voitures chaque jour. Conroe, au Texas, est l'une des villes à la croissance la plus rapide des États-Unis, avec une population estimée à 113 000 habitants d'ici 2024 et un revenu moyen des ménages avoisinant les 100 000 dollars. En plus d'être situé à un carrefour privilégié d'une ville en pleine croissance, la qualité de construction du centre commercial est exceptionnelle. Toutes les descentes pluviales sont reliées à des infrastructures souterraines, toutes les unités de climatisation sont situées sur le toit, et les détails architecturaux et les combinaisons de couleurs harmonisent les dix bâtiments, faisant du Teas Ridge Retail Center II un lieu idéal.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
680 N FM 3083 Rd W
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