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680 Gray Rd Local commercial | 48 m² | À louer | Gorham, ME 04038
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 48 m² | 2,13 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
PRIME GORHAM COMMERCIAL LOCATION FOR LEASE | HIGH TRAFFIC | ENDLESS POSSIBILITIES **If YOUR reading this, ITS AVAILABLE** Put your business where people will see it! Located at 680 Gray Road in Gorham, this commercial property sits at the highly traveled intersection of Route 202 and Route 237, offering outstanding visibility and a constant flow of passing traffic throughout the day. Currently configured as a takeout food establishment, this property offers the flexibility to continue as a food business or be transformed into many other commercial uses. Property Features: • Approximately 550± sq. ft. • 17 dedicated parking spaces • Outdoor seating area • Half bathroom • Heat pump for year-round use (with appropriate winter precautions) • Commercial zoning • Excellent roadside exposure with easy access This space is ideal for a wide variety of businesses, including: ?? Restaurant or Takeout ? Coffee or Specialty Coffee Shop ?? Ice Cream Shop ?? Bakery ?? Meal Prep Business ?? Catering Company ?? Food Truck Commissary or Support Kitchen ?? Sauce Maker or Specialty Food Production ?? Hair Salon or Barber Shop ?? Nail Salon ?? Dog Grooming ?? Pharmacy ?? Professional Office ?? Retail Store or Boutique ?? Service-Based Business ?? Startup Business Whether you're an established business looking for a high-visibility location or an entrepreneur ready to launch your next venture, this property offers an excellent opportunity in one of Gorham's busiest commercial corridors. Don't miss your chance to establish your business in a location that provides exceptional exposure, ample parking, and endless potential. ?? Lease Terms Base Rent: $2,000/month Lease Type: Triple Net (NNN) Message today for more information or to schedule a private showing!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 2,13 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 48 m² | Surface commerciale utile | 48 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 48 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 48 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
Présenté par
680 Gray Rd
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