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U.S. Bank Branch 680 Broadway Ave Local commercial 634 m² À vendre Bedford, OH 44146 705 357 € (1 112,44 €/m²) Taux de capitalisation 7,45 %
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Informations principales sur l'investissement
- Absolute NNN lease with corporate guarantee by U.S. Bank.
- Investment supported by tenant’s investment-grade credit rating and national presence.
- Priced below replacement cost at under $118/sq. ft.
- Occupied by U.S. Bank since 2011
- Located on a downtown Bedford corridor with pedestrian and vehicle traffic.
Résumé analytique
U.S. Bank, which operates over 2,000 branches and holds an S&P AA- investment-grade rating, has shown a strong commitment to this location with an early 5 year extension of an absolute NNN lease through November 2031, that calls for 2.0% annual rent escalations during renewal options. The structure of this absolute NNN lease transfers all operating responsibility to the tenant, providing investors with predictable cash flow and no management obligations. Tenant is paying below market rent of just $.73/sq. ft. NNN
The property sits in a dense trade area with over 59,000 residents within a 3-mile radius and is adjacent to essential retailers, local services, and community amenities. Its downtown positioning and enduring tenancy make this an attractive long-term investment opportunity anchored by a creditworthy tenant.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Finance et assurances
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Depuis que l'administration Lincoln a signé la charte no 24 de sa banque nationale en 1863, elle a tiré parti de sa solidité financière pour servir ses clients. Cela a été particulièrement évident en période de besoin, comme pendant la pandémie de COVID-19. Leur réponse à la fin de 2020 comprenait un programme de primes de 20 millions de dollars pour leurs employés, une aide d'urgence et 108 000 prêts du programme de protection des chèques de paie (PPP) de la Small Business Administration pour leurs clients, ainsi que 30 millions de dollars de contributions caritatives accélérées pour leurs communautés. Par conséquent, elle est fière d'avoir été nommée la banque la plus essentielle en période de pandémie dans un classement réalisé par The Harris Poll. Ils reconnaissent également que l'année écoulée a fondamentalement changé le secteur bancaire en accélérant la transition vers les produits et services numériques. L'entreprise est bien positionnée pour cet avenir, puisqu'elle a lancé de nouveaux outils, tels que le U.S. Bank Smart Assistant™, pour compléter notre réseau de succursales dans 26 États.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Finance et assurances | - | - | - |
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 812-13-051 | Évaluation des aménagements | 113 072 € |
| Évaluation du terrain | 4 293 € | Évaluation totale | 117 365 € |
Taxes foncières
Présenté par
U.S. Bank Branch | 680 Broadway Ave
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