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Sobel Design Bldg 680 8th St 98–1 254 m² | À louer | San Francisco, CA 94103
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace d'exposition de design créatif.
- Superbes vues locales.
- À distance de marche des restaurants, bars et cafés locaux.
- Durée de location flexible.
- Super emplacement sur Showplace Square.
- Un parking est disponible sur place.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC, bureau 160 | 199 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 202 | 266 m² | Négociable | 175,30 € /m²/an 14,61 € /m²/mois 46 626 € /an 3 885 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 203 | 350 m² | Négociable | 175,30 € /m²/an 14,61 € /m²/mois 61 267 € /an 5 106 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 230 | 224 m² | Négociable | 175,30 € /m²/an 14,61 € /m²/mois 39 183 € /an 3 265 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 240A | 118 m² | Négociable | 239,88 € /m²/an 19,99 € /m²/mois 28 370 € /an 2 364 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 263 | 98 m² | Négociable | 322,92 € /m²/an 26,91 € /m²/mois 31 650 € /an 2 637 € /mois | Brut modifié |
RDC, bureau 160
2,144 square feet of mostly open office/retail space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- 1 bureau privé
- Espace en excellent état
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2e étage, bureau 202
2nd floor office space. Can be combined with suite 203, for a Total of 6,625 RSF. Open area, conference rooms, private offices, kitchen, in-suite bathrooms. Access to exclusive roof deck (bonus space), full HVAC.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 5 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 615 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Cuisine
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
2e étage, bureau 203
2nd floor office space. Can be combined with suite 202, for a Total of 6,625 RSF. Large open area, presentation stage, full HVAC.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 5 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 615 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Cuisine
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
2e étage, bureau 230
2nd floor office space with open area, four private offices/meeting rooms, small meeting room, storage room, kitchenette, full HVAC.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 5 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Cuisine
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
2e étage, bureau 240A
Large creative retail/office space with high exposed ceilings, open area, excellent natural light with large window line facing 8th Street, full HVAC, shared common area with break room and kitchenette.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 5 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Cuisine
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
2e étage, bureau 263
1,055 square feet of mostly open office space available for lease.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 254 m² | Surface commerciale utile | 4 425 m² |
| Max. Contigu | 615 m² | Année de construction/rénovation | 1956/2000 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 1 254 m² |
| Max. Contigu | 615 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 4 425 m² |
| Année de construction/rénovation | 1956/2000 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Salle d'exposition créative et espace de vente au détail.
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Puits de lumière
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Sobel Design Bldg | 680 8th St
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