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68 Circle Dr Local d'activités 839 m² 100 % Loué À vendre Marion, NC 28752 568 667 € (677,94 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Multiple upgrades including premium metal roofing, flat roof, and exterior painting completed in 2025-2026.
Dual loading docks and four overhead doors, including two with full-glass panels for natural light.
Includes an efficiency apartment/executive suite with new appliances, custom cabinetry, and scenic views.

Flexible layout with option to accommodate up to 3-4 tenants or single operator.
Three-phase electric service and separate metering for high-demand power usage.
Convenient access to US-70 and I-40 serving Asheville, Morganton, and Western North Carolina markets.

Résumé analytique

68 Circle Drive offers a rare ownership opportunity in the Pleasant Gardens commercial corridor of Marion, NC. This extensively upgraded flex-industrial property provides approximately 9,029 square feet of versatile warehouse, office, and flex space, making it ideal for contractors, light manufacturers, distributors, or investors. The property benefits from immediate connectivity to US Highway 70 and Interstate 40, ensuring quick regional access to Asheville, Morganton, and surrounding Western North Carolina markets.

Historical Marketing Brochure

Informations sur l’immeuble

Prix	568 667 €	Surface du lot	0,23 ha
Prix par m²	677,94 €	Surface utile brute	839 m²
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Nb d’étages	1
Type de bien	Local d'activités	Année de construction	1960
Sous-type de bien	Manufacture légère Industriel/logis., entrepôt Local d’activités, distribution légère	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Classe d’immeuble	C

Prix	568 667 €
Prix par m²	677,94 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Manufacture légère Industriel/logis., entrepôt Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,23 ha
Surface utile brute	839 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1960
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.