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68-86 Powis St Local commercial 2 166 m² 100 % Loué À vendre Londres SE18 6LQ 5 867 015 € (2 709,22 €/m²) Taux de capitalisation 8,40 %
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Informations principales sur l'investissement
- Prime freehold Woolwich parade
- Strong covenants incl. Savers & O2
- 35,450 sq ft retail + long-lease resi
Résumé analytique
A substantial freehold mixed-use retail and residential investment situated on a 0.6-acre site in the prime section of Powis Street, Woolwich’s main shopping thoroughfare. The property comprises a well-configured retail parade with eight commercial units and long-leasehold residential accommodation above, totaling 35,450 sq ft of commercial space plus 16 residential flats held on a long lease. Let to a strong tenant mix including Deichmann, Savers and O2, who together contribute 54% of the total income, the investment provides a combined proposed income of £449,500 per annum (including vendor rental guarantees) with a WAULT of 3.7 years to expiry. The area continues to benefit from transformational regeneration, improved connectivity via the Elizabeth Line, and multiple large-scale development schemes nearby. With reversionary potential and scope for future residential redevelopment of upper parts (subject to planning), the asset offers an attractive opportunity in a rapidly evolving London submarket.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Droit d’usage
Pleine propriété
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
2 166 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
5 867 015 €
Prix par m²
2 709,22 €
Taux de capitalisation
8,40 %
RNE
492 829 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,86
Surface du lot
0,25 ha
Stationnement
6 places (2,77 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Système de sécurité
- Signalisation
- Stores automatiques
- Espace d’entreposage
- Climatisation
1 1
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Présenté par
68-86 Powis St
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