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TraVure Phase IV 6795 Poplar Ave 89–2 827 m² | À louer | Germantown, TN 38138

6795 Poplar Ave, Germantown, TN 38138

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Informations principales

  • Immeuble de bureaux de classe A de 150 000 pieds carrés
  • Date d'achèvement estimée au quatrième trimestre 2025
  • Convenient Storefront Parking
  • Intersection signalée sur l'artère principale - Poplar Avenue
  • Poplar Avenue Signage Opportunity

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage, bureau BAY 1
  • 351 m²
  • Négociable
  • 370,73 € /m²/an 30,89 € /m²/mois 130 261 € /an 10 855 € /mois
  • Bureaux/Local commercial
  • -
  • 01/12/2026
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • 1er étage, bureau BAY 2
  • 217 m²
  • Négociable
  • 324,39 € /m²/an 27,03 € /m²/mois 70 551 € /an 5 879 € /mois
  • Bureaux/Local commercial
  • -
  • 01/12/2026
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • 1er étage, bureau BAY 3
  • 176 m²
  • Négociable
  • 324,39 € /m²/an 27,03 € /m²/mois 57 230 € /an 4 769 € /mois
  • Bureaux/Local commercial
  • -
  • 01/12/2026
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • 1er étage, bureau BAY 4
  • 182 m²
  • Négociable
  • 324,39 € /m²/an 27,03 € /m²/mois 59 069 € /an 4 922 € /mois
  • Bureaux/Local commercial
  • -
  • 01/12/2026
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • 1er étage, bureau BAY 5
  • 182 m²
  • Négociable
  • 324,39 € /m²/an 27,03 € /m²/mois 59 069 € /an 4 922 € /mois
  • Bureaux/Local commercial
  • -
  • 01/12/2026
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • 1er étage, bureau BAY 6
  • 349 m²
  • Négociable
  • 324,39 € /m²/an 27,03 € /m²/mois 113 285 € /an 9 440 € /mois
  • Bureaux/Local commercial
  • -
  • 01/12/2026
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • 2e étage, bureau 1
  • 338 m²
  • Négociable
  • 324,39 € /m²/an 27,03 € /m²/mois 109 548 € /an 9 129 € /mois
  • Bureau
  • -
  • 01/12/2026
6795 Poplar Ave, Germantown, TN à louer Photo intérieure– Image 1 sur 1
Photo intérieure
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Connectivité Wi-Fi
  • Hauts plafonds
  • Éclairage d’appoint
  • Retail & Office Building fronting Poplar Avenue
  • Convenient access to Interstate 240 and 385
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Espace d’angle
  • Lumière naturelle
  • Accessible fauteuils roulants
  • Signalized Intersection at Poplar Avenue
  • Poplar Avenue Signage Opportunity
  • 2e étage, bureau 2
  • 110 m²
  • Négociable
  • 324,39 € /m²/an 27,03 € /m²/mois 35 803 € /an 2 984 € /mois
  • Bureau
  • -
  • 01/12/2026
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • 2e étage, bureau 3
  • 147 m²
  • Négociable
  • 324,39 € /m²/an 27,03 € /m²/mois 47 556 € /an 3 963 € /mois
  • Bureau
  • -
  • 01/12/2026
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • 2e étage, bureau 4
  • 301 m²
  • Négociable
  • 324,39 € /m²/an 27,03 € /m²/mois 97 494 € /an 8 124 € /mois
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  • 01/12/2026
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • 2e étage, bureau 5
  • 221 m²
  • Négociable
  • 324,39 € /m²/an 27,03 € /m²/mois 71 847 € /an 5 987 € /mois
  • Bureau
  • -
  • 01/12/2026
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • 2e étage, bureau 6
  • 89 m²
  • Négociable
  • 324,39 € /m²/an 27,03 € /m²/mois 28 992 € /an 2 416 € /mois
  • Bureau
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  • 01/12/2026
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • 2e étage, bureau 7
  • 162 m²
  • Négociable
  • 324,39 € /m²/an 27,03 € /m²/mois 52 589 € /an 4 382 € /mois
  • Bureau
  • -
  • 01/12/2026
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage, bureau BAY 1 351 m² Négociable 370,73 € /m²/an 30,89 € /m²/mois 130 261 € /an 10 855 € /mois Bureaux/Local commercial - 01/12/2026
1er étage, bureau BAY 2 217 m² Négociable 324,39 € /m²/an 27,03 € /m²/mois 70 551 € /an 5 879 € /mois Bureaux/Local commercial - 01/12/2026
1er étage, bureau BAY 3 176 m² Négociable 324,39 € /m²/an 27,03 € /m²/mois 57 230 € /an 4 769 € /mois Bureaux/Local commercial - 01/12/2026
1er étage, bureau BAY 4 182 m² Négociable 324,39 € /m²/an 27,03 € /m²/mois 59 069 € /an 4 922 € /mois Bureaux/Local commercial - 01/12/2026
1er étage, bureau BAY 5 182 m² Négociable 324,39 € /m²/an 27,03 € /m²/mois 59 069 € /an 4 922 € /mois Bureaux/Local commercial - 01/12/2026
1er étage, bureau BAY 6 349 m² Négociable 324,39 € /m²/an 27,03 € /m²/mois 113 285 € /an 9 440 € /mois Bureaux/Local commercial - 01/12/2026
2e étage, bureau 1 338 m² Négociable 324,39 € /m²/an 27,03 € /m²/mois 109 548 € /an 9 129 € /mois Bureau - 01/12/2026
2e étage, bureau 2 110 m² Négociable 324,39 € /m²/an 27,03 € /m²/mois 35 803 € /an 2 984 € /mois Bureau - 01/12/2026
2e étage, bureau 3 147 m² Négociable 324,39 € /m²/an 27,03 € /m²/mois 47 556 € /an 3 963 € /mois Bureau - 01/12/2026
2e étage, bureau 4 301 m² Négociable 324,39 € /m²/an 27,03 € /m²/mois 97 494 € /an 8 124 € /mois Bureau - 01/12/2026
2e étage, bureau 5 221 m² Négociable 324,39 € /m²/an 27,03 € /m²/mois 71 847 € /an 5 987 € /mois Bureau - 01/12/2026
2e étage, bureau 6 89 m² Négociable 324,39 € /m²/an 27,03 € /m²/mois 28 992 € /an 2 416 € /mois Bureau - 01/12/2026
2e étage, bureau 7 162 m² Négociable 324,39 € /m²/an 27,03 € /m²/mois 52 589 € /an 4 382 € /mois Bureau - 01/12/2026

1er étage, bureau BAY 1

Surface
351 m²
Durée
Négociable
Loyer
370,73 € /m²/an 30,89 € /m²/mois 130 261 € /an 10 855 € /mois
Type de bien
Bureaux/Local commercial
Aménagement
-
Disponible
01/12/2026

1er étage, bureau BAY 2

Surface
217 m²
Durée
Négociable
Loyer
324,39 € /m²/an 27,03 € /m²/mois 70 551 € /an 5 879 € /mois
Type de bien
Bureaux/Local commercial
Aménagement
-
Disponible
01/12/2026

1er étage, bureau BAY 3

Surface
176 m²
Durée
Négociable
Loyer
324,39 € /m²/an 27,03 € /m²/mois 57 230 € /an 4 769 € /mois
Type de bien
Bureaux/Local commercial
Aménagement
-
Disponible
01/12/2026

1er étage, bureau BAY 4

Surface
182 m²
Durée
Négociable
Loyer
324,39 € /m²/an 27,03 € /m²/mois 59 069 € /an 4 922 € /mois
Type de bien
Bureaux/Local commercial
Aménagement
-
Disponible
01/12/2026

1er étage, bureau BAY 5

Surface
182 m²
Durée
Négociable
Loyer
324,39 € /m²/an 27,03 € /m²/mois 59 069 € /an 4 922 € /mois
Type de bien
Bureaux/Local commercial
Aménagement
-
Disponible
01/12/2026

1er étage, bureau BAY 6

Surface
349 m²
Durée
Négociable
Loyer
324,39 € /m²/an 27,03 € /m²/mois 113 285 € /an 9 440 € /mois
Type de bien
Bureaux/Local commercial
Aménagement
-
Disponible
01/12/2026

2e étage, bureau 1

Surface
338 m²
Durée
Négociable
Loyer
324,39 € /m²/an 27,03 € /m²/mois 109 548 € /an 9 129 € /mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
01/12/2026

2e étage, bureau 2

Surface
110 m²
Durée
Négociable
Loyer
324,39 € /m²/an 27,03 € /m²/mois 35 803 € /an 2 984 € /mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
01/12/2026

2e étage, bureau 3

Surface
147 m²
Durée
Négociable
Loyer
324,39 € /m²/an 27,03 € /m²/mois 47 556 € /an 3 963 € /mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
01/12/2026

2e étage, bureau 4

Surface
301 m²
Durée
Négociable
Loyer
324,39 € /m²/an 27,03 € /m²/mois 97 494 € /an 8 124 € /mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
01/12/2026

2e étage, bureau 5

Surface
221 m²
Durée
Négociable
Loyer
324,39 € /m²/an 27,03 € /m²/mois 71 847 € /an 5 987 € /mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
01/12/2026

2e étage, bureau 6

Surface
89 m²
Durée
Négociable
Loyer
324,39 € /m²/an 27,03 € /m²/mois 28 992 € /an 2 416 € /mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
01/12/2026

2e étage, bureau 7

Surface
162 m²
Durée
Négociable
Loyer
324,39 € /m²/an 27,03 € /m²/mois 52 589 € /an 4 382 € /mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
01/12/2026

1er étage, bureau BAY 1

Surface 351 m²
Durée Négociable
Loyer 370,73 € /m²/an
Type de bien Bureaux/Local commercial
Aménagement -
Disponible 01/12/2026

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.

1er étage, bureau BAY 2

Surface 217 m²
Durée Négociable
Loyer 324,39 € /m²/an
Type de bien Bureaux/Local commercial
Aménagement -
Disponible 01/12/2026

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.

1er étage, bureau BAY 3

Surface 176 m²
Durée Négociable
Loyer 324,39 € /m²/an
Type de bien Bureaux/Local commercial
Aménagement -
Disponible 01/12/2026

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.

1er étage, bureau BAY 4

Surface 182 m²
Durée Négociable
Loyer 324,39 € /m²/an
Type de bien Bureaux/Local commercial
Aménagement -
Disponible 01/12/2026

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.

1er étage, bureau BAY 5

Surface 182 m²
Durée Négociable
Loyer 324,39 € /m²/an
Type de bien Bureaux/Local commercial
Aménagement -
Disponible 01/12/2026

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.

1er étage, bureau BAY 6

Surface 349 m²
Durée Négociable
Loyer 324,39 € /m²/an
Type de bien Bureaux/Local commercial
Aménagement -
Disponible 01/12/2026

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
6795 Poplar Ave, Germantown, TN à louer Photo intérieure– Image 1 sur 1
A3.2 - 2ND FLOOR TENANT PLAN

2e étage, bureau 1

6795 Poplar Ave, Germantown, TN à louer Photo intérieure– Image 1 sur 1
Photo intérieure
Surface 338 m²
Durée Négociable
Loyer 324,39 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible 01/12/2026

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Connectivité Wi-Fi
  • Espace d’angle
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Éclairage d’appoint
  • Accessible fauteuils roulants
  • Retail & Office Building fronting Poplar Avenue
  • Signalized Intersection at Poplar Avenue
  • Convenient access to Interstate 240 and 385
  • Poplar Avenue Signage Opportunity

2e étage, bureau 2

Surface 110 m²
Durée Négociable
Loyer 324,39 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible 01/12/2026

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.

2e étage, bureau 3

Surface 147 m²
Durée Négociable
Loyer 324,39 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible 01/12/2026

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.

2e étage, bureau 4

Surface 301 m²
Durée Négociable
Loyer 324,39 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible 01/12/2026

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.

2e étage, bureau 5

Surface 221 m²
Durée Négociable
Loyer 324,39 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible 01/12/2026

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.

2e étage, bureau 6

Surface 89 m²
Durée Négociable
Loyer 324,39 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible 01/12/2026

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.

2e étage, bureau 7

Surface 162 m²
Durée Négociable
Loyer 324,39 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible 01/12/2026

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.

Aperçu du bien

Nouveau développement à usage mixte à l'entrée du Western Gateway récemment rezoné de Germantown.

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2027
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface de l’immeuble
3 252 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
1 626 m²
Stationnement
Stationnement Extérieur

Pièces jointes

6795 POPLAR FLYER _ JULY 2026
Reasturant South End Site Plan
TRAVURE SITE PLAN - ALL PHASES
DRC - N-E ELEVATIONS 3-26-25
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Source: Local Logic®
(901) 488-1008

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Contacts

  • ID de l’annonce: 19282391

  • Date de mise sur le marché: 25/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6795 Poplar Ave, Germantown, TN 38138

Ce Bureaux/Local commercial situé à 6795 Poplar Ave, Germantown, TN 38138 est actuellement disponible à la louer. Contactez Gill Properties, Inc. pour plus d’informations.

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Street view Rue
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6795 POPLAR AVE
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ChatGPT Image Jul 31, 2026, 11_19_01 AM
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6795 POPLAR SOUTH
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TraVure Phase IV | 6795 Poplar Ave
(901) 488-1008 x

TraVure Phase IV | 6795 Poplar Ave

Patricia Bullock
(901) 488-1008

Jennifer Stewart
(901) 652-3778

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