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Walgreens 679 S Main St Local commercial 1 202 m² À vendre Madisonville, KY 42431 2 858 403 € (2 378,63 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Long-Term Absolute Triple-Net (NNN) Lease | This investment property is subject to a 14-year, absolute triple-net (NNN) lease, with zero landlord resp
- Rare Rental Increases
- Corporate Guarantee | Walgreens is one of the nation's largest leading drugstore chains, operating 8,600+ drugstores with a presence in all 50 states
- Large Lot Size | This property features a large 1.85-acre lot located on a hard corner and a four-way signalized intersection.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NNN Pro and Bang Realty are pleased to present the exclusive listing for a Walgreens located at 679 S Main St, Madisonville, KY 42431. The site consists of roughly 12,935 rentable square feet of building space on an estimated 1.85-acre parcel of land. This Walgreens is subject to a 15-year Triple Net (NNN) lease, which commenced 2/22/2024. The current annual rent is $218,250 and has scheduled increases of 5.00% every 5 years.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 202 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
2 858 403 €
Prix par m²
2 378,63 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
185 796 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,75 ha
Zonage
COM - Commercial
Façade
46 m sur South Main Street
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | M-22-32-13 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 3 405 200 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
M-22-32-13
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
3 405 200 €
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Présenté par
Walgreens | 679 S Main St
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