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679 Linwood Ave Local commercial 543 m² Inoccupé À vendre Whitinsville, MA 01588 1 022 364 € (1 882,74 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime 1-Acre Commercial Site | Former Car Wash | Two Distinct Value Paths: Reactivation or Redevelopment
679 Linwood Avenue in Whitinsville (Northbridge), MA presents a rare dual-path opportunity on 0.99± acres in the flexible B-2 Business zoning district. The property includes two 1970 buildings totaling 5,845± SF, historically operated as the Depot Car Wash, and is positioned for (1) reactivation as a car wash or (2) ground-up commercial redevelopment.
PATHWAY 1 — REACTIVATION AS A CAR WASH
For operators, investors, or express-wash groups, the existing infrastructure offers a compelling restart opportunity. The site includes:
1 tunnel bay + 4 self-service bays
Office area, mechanical rooms, and wash equipment layout
Pole-mounted lighting, and freestanding signage
A new glass overhead door on site (conveys)
2022 plumbing repairs and previous functional testing
Existing special permit use profile for automotive services (car wash allowed by Special Permit under B-2)
With capital improvements, modernization, and rebranding, the asset can support a stabilized express or hybrid wash operation. Regional car wash comps (5–6k SF, 1-acre pads) indicate strong value support for reactivated sites.
PATHWAY 2 — COMMERCIAL REDEVELOPMENT
The 1-acre B-2 pad offers significant redevelopment potential for retail, service, medical, QSR, office, or mixed commercial uses.
By-Right Uses Include:
Retail stores, restaurants, offices
Professional/personal services
Municipal, public, and nonprofit uses
Special Permit Uses Include:
Automotive uses (car wash, repair, garages)
Drive-thru facilities
Hotels/motels
Mixed-use commercial
Large-scale development projects

679 Linwood OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

543 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1970

Prix

1 022 364 €

Prix par m²

1 882,74 €

Pourcentage loué

Inoccupé

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,14

Surface du lot

0,40 ha

Zonage

B-2 - B-Permitted by right: Retail, restaurants, offices, personal services, public/municipal, nonprofit uses.

Stationnement

20 places (36,83 places par 1 000 m² loué)

Façade

79 m sur Court St

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Depot Carwash
Services
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Immobilier
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U-Haul est une société américaine de location de camions de déménagement, de remorques et de libre-entreposage, basée à Phoenix, en Arizona, qui est en activité depuis 1945. L'entreprise a été fondée par Leonard Shoen et Anna Mary Carty Shoen à Ridgefield, dans l'État de Washington, qui l'ont lancée dans le garage appartenant à la famille de sa femme et l'ont développée grâce à des franchises avec des stations-service. En plus de la location de camions et de remorques de déménagement et des unités de libre-entreposage, de nombreux centres U-Haul et concessionnaires proposent également des boîtes de déménagement, des fournitures d'emballage, des recharges de GPL (propane), l'installation d'attelages et de câbles de remorque, la location de conteneurs de stockage et d'autres services.