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6788 Thorold Stone Rd Local commercial | 186 m² | À louer | Niagara Falls, ON L2J 1B4
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 186 m² | Négociable | 132,87 € /m²/an 11,07 € /m²/mois 24 689 € /an 2 057 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
Positioned at the high-traffic intersection of Dorchester Road and Thorold Stone Road, 6788 Thorold Stone Road offers a prime retail opportunity in one of Niagara Falls’ most active commercial corridors. This multi-tenant plaza benefits from exceptional visibility, strong co-tenancy, and immediate access to the QEW Highway, placing it within minutes of Clifton Hill and downtown St. Catharines. The property is anchored by established tenants including Twice the Deal Pizza, Massage Therapy Niagara, and Polonia European Market & Deli, ensuring consistent foot traffic and a built-in customer base. The site features ample on-site parking and is surrounded by national retailers such as Shoppers Drug Mart, Sobeys, TD Bank, and Tim Hortons, reinforcing its appeal to both local and regional businesses. Zoned Neighbourhood Commercial, the plaza supports a wide range of permitted uses including restaurants, clinics, offices, service shops, and retail stores. The available unit was previously occupied by a martial arts studio and includes an optional basement space, offering flexibility for storage or operational expansion. With strong traffic counts, dual access points, and proximity to residential neighborhoods and government offices, this location is ideal for businesses seeking visibility and convenience in a thriving retail hub.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- High-traffic corner with strong visibility
- Anchored by food and wellness tenants
- Quick access to QEW and Clifton Hill
- Surrounded by national retailers
- Flexible zoning for commercial uses
- On-site parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Aaa
- Autres services
- 167
- International
- Chuck's Roadhouse Bar & Grill
- Restaurant
- 43
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Aaa | Autres services | 167 | International |
| Chuck's Roadhouse Bar & Grill | Restaurant | 43 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 706 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 706 m² |
| Année de construction | 2000 |
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