6784-6786 Boul Saint-Laurent Local commercial 409 m² 100 % Loué À vendre Montréal, QC H2S 3C7 746 064 € (1 825,13 €/m²)

Propriété semi-commerciale située dans la Petite-Italie; composé d'un local commercial de 2 130 pi.ca., loué 3 000 $ / mois jusqu'en novembre 2027 et 3 100 $ jusqu'en novembre 2028;, plus aption de renouvellement;
et d'un logement 5½ (3 cac), loué 1 760 $ jusqu'au 30/6/2028;
Immeuble rénové, avec un très bon potentiel d’augmentation de revenus et d’ajout d’un étage
Rénovations majeures sur l’immeuble entre 2020-2022, dans l’ordre de 212 000 $, avec preuves à l’appui
- nouvelle façade - briques, portes, vitrines et fenêtres
- salle de bains entièrement rénovées dans les 2 unités
- plomberie et panneau électrique (logement)
et plus....
Total revenu : 66 596 $
dépenses des taxes : 13 044 $
voir brochure pour plus d'informations
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Semi-Commercial Property in Little Italy; composed of
One retail space (2,130 sq.ft.) rented $ 3,000 / month until 30/11/2028, and $ 3,100 /month until 30/11/2028, plus applicable taxes;
One appartment (5½ - 3 bedrooms) rented $ 1,760 / month until 30/6/2027;
Building renovated with excellent potential to increase rents and possibility of adding an additional floor;
Major renovations carried out between 2020-2022 at
a cost of ± $212,000, with supporting documentation
Renovations :
- New facade / bricks, doors, storefronts, and windows
- Fully renovated bathrooms in both units
- Plumbing and electrical panel (residence)
- And more ……
TOTAL REVENUE : $ 66596
Total taxes : $ 13 044
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