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Informations principales sur l'investissement

  • Turnkey triplex delivering strong cash flow, low expenses, and immediate upside in a high-demand LA rental market.

Résumé analytique

Positioned in the heart of Los Angeles, 678 E 45th Street presents a compelling opportunity for homeowners, investors, or developers seeking strong long-term value in a centrally located neighborhood.
This property offers a well-situated parcel in an area experiencing continued growth and revitalization. With convenient access to major transportation corridors, Downtown Los Angeles, USC, and key employment hubs, the location provides both connectivity and lifestyle convenience. The surrounding community features a mix of residential homes, local businesses, schools, and neighborhood amenities, making it an attractive setting for residents and tenants alike.
The property’s layout and lot configuration create flexibility for a variety of potential uses, whether for a primary residence, income-producing asset opportunity. As demand for housing and investment opportunities in Los Angeles continues to expand, properties in this corridor are increasingly being recognized for their upside potential.
This is a rare chance to secure a strategically located asset in one of Los Angeles’ dynamic and evolving neighborhoods.

Bilan financier (Pro forma - 2026)

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut - -
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 108 204 € 381,37 €
Taxes 18 067 € 63,68 €
Frais d’exploitation 7 334 € 25,85 €
Total des frais 25 401 € 89,53 €
Résultat net d’exploitation 82 803 € 291,84 €

Bilan financier (Pro forma - 2026)

Revenu de location brut
Annuel -
Annuel par m² -
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 108 204 €
Annuel par m² 381,37 €
Taxes
Annuel 18 067 €
Annuel par m² 63,68 €
Frais d’exploitation
Annuel 7 334 €
Annuel par m² 25,85 €
Total des frais
Annuel 25 401 €
Annuel par m² 89,53 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 82 803 €
Annuel par m² 291,84 €

Informations sur l’immeuble

Prix 1 445 307 €
Prix par lot 481 769 €
Type de vente Investissement
Nb de lots 3
Type de bien
Immeuble residentiel
  • Logements, appartements
Style d’appartement Maison unifamiliale
Surface du lot 0,05 ha
Surface de l’immeuble 284 m²
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 2025/2026
Ratio de stationnement 0,18/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui
Moderately walkable
70/100
Very drivable
80/100
Good public transit
70/100
Moderately bikeable
60/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
5108-003-010
Évaluation du terrain
396 057 € (2025)
Évaluation des aménagements
96 814 € (2025)
Évaluation totale
492 871 € (2025)
Impôts annuels
18 067 € (63,68 €/m²)
Année d’imposition
2026
  • ID de l’annonce: 39990367

  • Date de mise sur le marché: 01/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 678 E 45th St, Los Angeles, CA 90011

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