The Atrium 6776 Southwest Fwy Bureau 7 324 m² 100 % Loué À vendre Houston, TX 77074 5 599 750 € (764,53 €/m²)

Nous sommes ravis de présenter une opportunité unique d'acquérir un bâtiment commercial de premier ordre avec une visibilité inégalée. Cette propriété, stratégiquement située à proximité d'une autoroute majeure, offre une excellente visibilité et un excellent potentiel de marque pour le futur propriétaire.
Cette propriété présente une importante opportunité de valeur ajoutée, les loyers actuels étant bien inférieurs à la moyenne du sous-marché. Le bâtiment est occupé à 87 %, avec un loyer moyen de 9 dollars bruts par jour, par rapport au taux du marché de 16 à 18 dollars le pied carré plus une part de l'électricité. En outre, les 11 000 pieds carrés d'espace vacant, actuellement utilisés pour le stockage et non répertoriés sur aucune plateforme, pourraient générer un bénéfice d'exploitation net (NOI) supplémentaire de 100 000 dollars. Il s'agit d'une excellente opportunité pour les propriétaires-occupants et les investisseurs de maximiser le potentiel de la propriété.

L'hôtel Hilton voisin a récemment été vendu à un investisseur et un nouveau projet de condominium/bureaux est prévu. De plus, un tout nouveau condominium appartenant aux services de pension alimentaire pour enfants du procureur général a été construit en 2023 directement derrière le bâtiment, ce qui ne fait qu'apprécier la valeur du terrain. Il existe un potentiel important d'augmentation des revenus locatifs à plus de 1 million de dollars, ce qui est comparable à celui de propriétés similaires telles que le 6420 Richmond Atrium/
2323 South Voss Atrium.