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6771-6779 Brockton Ave Local commercial 265 m² À vendre Riverside, CA 92506 947 518 € (3 578,60 €/m²) Taux de capitalisation 5,67 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Shared Enclosed Parking Lot
- Natural Lighting
- Frontage on Brockton Ave
- Newly Renovated
Résumé analytique
Located in the heart of Riverside on Brockton Avenue, this single-story masonry building offers 32 feet of prime frontage in the city’s iconic Arcade district. The whole property has received a face lift and truly adds to the Brockton Arcade's atmosphere.
The building includes multiple units—one spacious front-facing unit and a smaller rear unit—each with separate entrances for added versatility. Tenancy has already been secured by a women’s beauty services provider, and contingencies waved in January of 2026. An enclosed parking lot (recently repaired and maintained), shared with a neighboring women’s healthcare facility, adds convenience, security and accessibility.
The building includes multiple units—one spacious front-facing unit and a smaller rear unit—each with separate entrances for added versatility. Tenancy has already been secured by a women’s beauty services provider, and contingencies waved in January of 2026. An enclosed parking lot (recently repaired and maintained), shared with a neighboring women’s healthcare facility, adds convenience, security and accessibility.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
265 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1961/2025
Prix
947 518 €
Prix par m²
3 578,60 €
Taux de capitalisation
5,67 %
RNE
53 750 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
C3 - Riverside's C3 (Regional Commercial) zoning allows many businesses like retail, offices, restaurants. CUPs needed for some uses.
Stationnement
12 places (45,32 places par 1 000 m² loué)
Façade
9 m sur Brockton Ave
Caractéristiques
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 225-213-013 | Évaluation totale | 597 453 € |
| Évaluation du terrain | 175 722 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 421 732 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
225-213-013
Évaluation du terrain
175 722 €
Évaluation des aménagements
421 732 €
Évaluation totale
597 453 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
6771-6779 Brockton Ave
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