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677 S Colorado Blvd Bureau 1 416 m² Inoccupé À vendre Denver, CO 80246

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Exceptional frontage and direct access on Colorado Boulevard
Flexible open floor plan
Located in a high-income area near Cherry Creek, surrounded by exclusive retailers

Prime opportunity for owner-user occupancy
22 covered parking spaces on-site
Strategic covered land play — positioned within a potential future redevelopment corridor

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

677 South Colorado Blvd presents a rare opportunity for an owner-user or investor to acquire a highly visible office asset in one of Denver’s most affluent corridors. With 15,244 square feet of flexible space situated on an 18,844 SF lot, the property offers exceptional frontage and direct access along Colorado Boulevard—a major arterial route connecting Cherry Creek to downtown Denver. The building’s open floor plan allows for easy customization, while 22 covered parking spaces add convenience for employees and visitors alike.
Strategically located near Cherry Creek, the property benefits from proximity to luxury retailers, dining, and residential neighborhoods with high household incomes. The site is also positioned within a potential future redevelopment corridor, making it a compelling covered land play for long-term investors. Built in 1970, the structure offers solid bones for renovation or repositioning, and its location ensures enduring demand from professional services, medical, or boutique office users.

Brochure

677 South Colorado - OM - PREA 2025

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

1 416 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1970/2000

Pourcentage loué

Inoccupé

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Surface type par étage

1 177 m²

Dalle à dalle

4,27 m

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,81

Surface du lot

0,17 ha

Zonage

Stationnement

38 places (11,3 places par 1 000 m² loué)

Ligne d’autobus

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Santé et assistance sociale
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Elevation Chiropractic & Wellness a été fondée avec pour mission de fournir des solutions de soins de santé naturelles et personnalisées. Ils existent pour aider leurs patients à atteindre leur plein potentiel en matière de santé et de bien-être, grâce à des soins complets qui traitent les causes profondes de l'inconfort, et pas seulement les symptômes.

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²			FIN DU BAIL
	Santé et assistance sociale	-	-			-

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
186 – 1 416 m²
Bureau
-
Maintenant

Exceptional frontage and direct access on Colorado Boulevard • Prime opportunity for owner-user occupancy • Flexible open floor plan • 22 covered parking spaces on-site • Located in a high-income area near Cherry Creek, surrounded by exclusive retailers • Strategic covered land play — positioned within a potential future redevelopment corridor